In een rustig deel van de Istrische stad, niet ver van Svetvinčenat, staat een nieuw huis gebouwd in 2025 dat privacy, een hoog niveau van comfort en hoogwaardige constructie combineert. Het huis ligt op een omheind perceel van 900 m2, weg van de weg, met vrij uitzicht op het bos en het omliggende groen.
De netto woonoppervlakte bedraagt 220 m2, terwijl de totale bruto oppervlakte inclusief overdekt terras en buitenvoorzieningen 285 m2 bedraagt. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht met nieuw, modern geselecteerd meubilair en is klaar voor gebruik zonder extra investeringen.
Functionele indeling en verbinding met buitenruimte
De begane grond is georganiseerd rond een grote woonkamer met keuken en eetkamer, samen met een entree, gastentoilet, berging, technische ruimte en sauna. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras met zomerkeuken, buitentoilet en zwembad waardoor er een natuurlijke verbinding ontstaat tussen binnen en buiten.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die een hoog niveau van comfort bieden voor gezinswoningen of premium toeristisch gebruik.
Energie-efficiëntie en moderne apparatuur
Het huis heeft energielabel A+, externe isolatie van 15 cm dik en ramen met driedubbele beglazing en horren. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming via een warmtepomp en alle kamers zijn voorzien van airconditioning. Een fotovoltaïsche energiecentrale dekt grotendeels het elektriciteitsverbruik en er is een oplader voor elektrische voertuigen geïnstalleerd.
De woning is geschikt voor bewoning, vakantie of toeristische verhuur het hele jaar door, met de nadruk op een rustige omgeving en hoge energie-efficiëntie.
BESCHRIJVING VAN HET HUIS
Huis Svetvinčenat – begane grond + bovenverdieping – woonoppervlakte 220 m2 (4 slaapkamers + 4 badkamers + toilet + sauna) + terras + tuin met zwembad + parkeerplaatsen buiten, op een perceel van 900 m2 = 875.000 EUR
