Vanaf Rp 5.340.000.000 | Villa's van 125-238 m²
Een beperkte collectie privévilla's, die verfijnd tropisch wonen bieden aan de kust van Bali, ontwikkeld door Ciputra Group, een van de grootste vastgoedontwikkelaars van Indonesië.
Belangrijkste kenmerken
Locatie: 500 meter van Kedungu Beach, omringd door internationale scholen, strandclubs en opkomende luxe ontwikkelingen.
Ontwikkelaar: Ciputra Group – de op drie na meest betrouwbare vastgoedontwikkelaar van Indonesië ter wereld, openbaar verhandeld met een marktkapitalisatie van $1 miljard.
Eigendom: erfpacht van 50 jaar (30+20) met verlengingsmogelijkheden of 80 jaar eigen grond mogelijk.
Juridische zekerheid: Volledige juridische documentatie met bewezen trackrecord van ontwikkelaars sinds 1981
Villa-opties:
Tierra: 156-204 m² gebouw, 135-168 m² grond, 2-3 slaapkamers
Resvara: 125 m² gebouw, 200 m² grond, 3 slaapkamers
Nivata: 238 m² gebouw, 300 m² grond, 3 slaapkamers
Voltooiing: 12-18 maanden na ondertekening van het contract
Conditie: Volledig gemeubileerd, kant en klaar met privézwembaden
Voorzieningen: Sky-terrassen, clubhuis, fitnessruimte, groene loopbruggen, toegang tot het strand, tennisacademie
Betalingsplan: 1% boeking, 19% aanbetaling, 80% in 5 termijnen tijdens de bouw
Belangrijkste verkoopargumenten
Ongeëvenaarde ontwikkelaarsreputatie: Ciputra Group brengt meer dan 40 jaar ervaring met meer dan 10.000 eenheden door het hele land – een betrouwbaarheidsniveau dat zeldzaam is op de markt van Bali, cruciaal voor buitenlandse investeerders en gezinnen die een verhuizing plannen
Wandelvriendelijk ontwerp: het enige wooncomplex op Bali waar je overal naartoe kunt lopen zonder dat je een fiets of auto nodig hebt – met overal voetgangerspaden, directe toegang tot het strand en vlak terrein, ideaal voor gezinnen met kinderen
Eerste investeringslocatie: Tabanan zal naar verwachting exploderen met de Bali Urban Rail Transit die het tegen 2028 met de luchthaven verbindt, waardoor vroege investeerders worden gepositioneerd voor aanzienlijke kapitaalwinsten terwijl de infrastructuur de regio transformeert
Sterke ROI-projecties:
7,6-11,6% jaarlijkse ROI, afhankelijk van het villatype
Terugverdientijd van 9-13 jaar
Sport- en levensstijlhub:
Binnenkort een Mega Tennis Academy ter plaatse – een zeldzame voorziening op het tennisschaarse Bali
Verkeerde sportschool op 20 minuten afstand
Bali Hippisch Centrum 25 minuten
Meerdere strandclubs en surfspots in de buurt
Architecturale uitmuntendheid:
Modern tropisch design met stenen gevels en natuurlijke materialen
Privézwembaden voor elke villa
Sky-terrassen met uitzicht op de oceaan voor verschillende villa's
Verzonken woonkamers en speciale thuiskantoren
Strategische groeifactoren:
Slechts 60 minuten naar het vliegveld versus het steeds drukker wordende Canggu / Seminyak
Omringd door 5-sterrenontwikkelingen met behoud van de authentieke Bali-charme
Equivalente status in de roze zone die de commerciële levensvatbaarheid waarborgt
Beperkte toekomstige concurrentie met gecontroleerde ontwikkeling van het gebied
Ciputra Beach Resort beschikt over een schoon privéstrand met surfbare golven, exclusief toegankelijk voor bewoners.
De gemeenschap biedt een goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder:
een strandclub,
glamping-gebied,
gratis fitnesscentra in elk cluster,
gedeelde zwembaden naast privézwembaden,
barbecuezones.
De omheinde en veilige omgeving is perfect om te wandelen, met clusters aan de oceaan op loopafstand. Hoewel het om woningen gaat, is er ook een sterke vraag naar kortetermijnverhuur.
