Verkoop huis Tomar met 4 slaapkamers – ID 2141874

BUITENGEWONE BOERDERIJ met 9,2 ha omringd door een 800 meter lange rivierbedding van de rivier de Nabão, gelegen op slechts 3 km van de stad Tomar; Eigendom met diverse orografie met agrarische uiterwaarden en rivieroever, licht beboste hellingen en plateaus met wijds panoramisch uitzicht op het omringende landelijke landschap; De boerderij is georganiseerd en is behoorlijk rijk aan inkomstengenererende boom- en struikgewassen, zoals: * WIJNGAARD: Ongeveer 40 jaar oud en ongeveer 250 meter; voornamelijk witte druivensoort Fernão Pires, ook bekend als Maria Gomes, een witte variëteit die veelzijdige wijnen produceert met bloemige en fruitige aroma's, beschreven als complexe, frisse wijnen met alcoholgehalte en structuur, en een verminderde zuurgraad. Door zijn veelzijdigheid kan het worden gebruikt in witte wijnen, mousserende wijnen, versterkte wijnen en late oogsten. * OLIJFgaard: ongeveer 190 olijfbomen met regelmatige olijvenproductie; * KURKEEIKEN: ongeveer 175 bomen die kurk produceren, wat een gemiddelde opbrengst van €3.500 per oogst oplevert; * EUCALYPTUS: laatste verlaging in 2023, wat inkomsten oplevert van ongeveer € 3.500; * SOCKET PIJNEN FRUITBOMEN en TUINBOUW: - Sinaasappelbomen (snoepjes); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional en Pingo de Mel; Gouden Appel Appelbomen; Loquat-bomen; Onder andere citroenbomen. - Afgebakende en georganiseerde gebieden voor de teelt van peulvruchten, voorzien van functionele voorwaarden voor dit doel; LOCATIE: Gelegen op slechts 3 km van de stad Tomar en Alameda 1 de Março met een voorgevel van 1 km verharde weg en 2 onafhankelijke toegangen; TRANSPORT EN BEREIKBAARHEID: BUS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 haltes / centrum) en ook de Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. -- HOOFDHUIS -- Vrijstaand huis T4 (2 verdiepingen) met balkon, overdekte veranda, garage en grote patio's; Veranda Voorzien van een CV-installatie middels een houtgestookte ketel; Thermisch zonnepaneelsysteem voor waterverwarming (AQS); * BIJLAGEN aan het hoofdgebouw: - Garage voor 6 voertuigen met brede poort en/of magazijn met kleine molen en veel opbergruimte; - Overdekte buitenveranda met parkeerplaats voor 2 auto's; - Grote rustieke wijnkelder met wijnpers; - Barbecue/Barbecue met pantrysteun en berging; - Brandhouthuis en schuur; - Traditioneel houtovenhuis; -- SECUNDAIR HUIS – Traditioneel vrijstaand huis T1 begane grond en onafhankelijk met overdekte veranda; -- NOG EEN GEBOUW – - Diverse landbouwsteun; Kippenhokken; - Groot Corral House en stal voor onderdak en verzorging van boerderijdieren; - Grote kennelruimte; -- INFRASTRUCTUUR EN SANITATIE – - Water – openbare netwerkvoorziening; - 2 putten, waarvan één voorzien van een pomp en distributiecircuit voor het bewateren van het pand en het vullen van tanks; - 2 tanks, waarvan 1 met natuurlijke bron; TOMAR – STAD / GEOGRAFISCHE LOCATIE EN OMGEVING: •Tomar is een Portugese stad gelegen in het district Santarém, in de centrale regio, en omvat ook de subregio Médio Tejo; •De gemeente Tomar heeft een oppervlakte van 351,2 km²; •Het grenst in het noorden aan Ferreira do Zêzere, in het oosten aan Abrantes, in het zuiden aan Vila Nova da Barquinha, in het westen aan Torres Novas en in het noordwesten aan Ourém; •De stad Tomar wordt doorkruist door de rivier de Nabão, een zijrivier van de rivier de Zêzere en onderdeel van het stroomgebied van de Taag; •Tomar ligt in longitudinale termen relatief in het “midden van het land”, dat wil zeggen in het binnenland van het continentale grondgebied. BEREIKBAARHEID EN WEGINFRASTRUCTUUR EN ANDERE VERBINDINGEN: WEG: •Tomar wordt bediend door de IC9- en A23-wegen via de modernste toegangswegen. •Wat de aansluiting op de snelweg (A1) betreft, ligt Tomar op ongeveer 20 km van de afrit A1 die toegang geeft tot de A23 (afrit op km 93 van de A1). •Voor langeafstandstoegang en openbaar wegvervoer exploiteert Rodoviária do Tejo verbindingen die de stad bedienen. BUS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 haltes / centrum) en ook de Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. SPOORWEG: •Tomar heeft een treinstation dat regionale en interregionale treinen bedient; •Tomar station is de terminal van de “Tomar tak”, die aansluit op de Noordelijke Lijn (via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento die op zijn beurt aansluit op Lissabon “Estação Gare do Oriente” (1u40 min). LUCHT / Kleine start- en landingsbanen •Er is een vliegveld in de buurt (Valdonas) dat gecertificeerd is voor ultralichte vliegtuigen. •De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is de luchthaven van Lissabon - Humberto Delgado, op 133 km afstand (1u15min). REFERENTIESTEDEN - Afstanden: •Lissabon: ongeveer 133 km; •Porto: ongeveer 213 km; •Fátima ligt vrij dichtbij – het wordt vaak gebruikt als referentiepunt voor het gebied – maar de exacte afstand varieert afhankelijk van de route (ik heb deze hier niet berekend). (Tomar en Fátima zijn relatief dichtbij in de centrale context van Portugal.) •Torres Novas, Ourém, Abrantes zijn naburige gemeenten, die zich bevinden

Huis met 4 slaapkamers

Tomar, Centro Region, Portugal