Verkoop huis uitzicht op zee Tsivarás met 5 slaapkamers – ID 2201153

Gelegen op een indrukwekkend privéperceel van 5.000 m² in het gewilde dorp Tsivaras, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame combinatie van levenskwaliteit, privacy en inkomenspotentieel. Met twee vrijstaande villa's, prachtig aangelegde tuinen en panoramisch uitzicht op zee en de bergen is dit een compleet pakket geschikt voor zowel wonen als geld verdienen. Omringd door meer dan 100 olijfbomen, eeuwenoude wijnstokken voor de wijnproductie en een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder sinaasappels en citroenen, biedt het land een echt mediterrane levensstijl - privé, productief en nauw verbonden met de natuur. De hoofdvilla (122 m² – bouwjaar 1975) Het hoofdgebouw, gebouwd in 1975, maakt indruk met zijn solide constructie en ruime woonruimte, die is ontworpen voor wooncomfort het hele jaar door. De open keuken, woon- en eetkamer met open haard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote raamfronten leiden naar terrassen en de buitenruimte en laten het huis harmonieus in de omgeving opgaan. Zo kunt u genieten van het prachtige uitzicht. De tweede villa (54 m² – bouwjaar 2021) De tweede villa, nieuw gebouwd in 2021, is volledig zelfstandig en wordt momenteel succesvol verhuurd. Het genereert jaarlijkse huurinkomsten van ongeveer € 20.000. Het is modern en efficiënt ontworpen en biedt privé-accommodatie, ideaal voor gasten of verhuur. De woning beschikt over een geldige AMA-verhuurvergunning en is daarmee geschikt voor legale kortetermijnverhuur. Buitenleven – levensstijl op zijn best De buitenruimtes maken deze woning heel bijzonder: Twee privézwembaden Volledig ingerichte buitenkeuken voor gezellige uurtjes Verzorgde tuinen met oude bomen Diverse terrassen en schaduwrijke zitjes Eetgedeeltes buiten Elektrische toegangspoort en parkeerplaats Het pand heeft ook een kleine kelder/opslagruimte, ideaal voor de productie en opslag van wijn en olijfolie, waardoor het huis een authentiek en praktisch agrarisch tintje krijgt. Het pand is prachtig aangelegd en biedt ontwikkelingspotentieel met nog eens 200 m² bebouwbare oppervlakte. Belangrijkste kenmerken Perceelgrootte: 5.000 m² Hoofdvilla: 122 m² (gebouwd in 1975) Tweede villa: 54 m² (bouwjaar 2021) 2 aparte huizen 2 zwembaden AMA-licentie voor verhuur Huurinkomsten ca. € 20.000/jaar Meer dan 100 olijfbomen Wijnstokken (voor wijnbereiding) Fruitbomen (sinaasappelen, citroenen, enz.) Uitzicht op zee en de bergen Goed onderhouden tuinen Buitenkeuken Berging in de kelder (voor wijn en olijfolie) Elektrische poort Zonnesysteem (voor zowel huizen als het zwembad) Airconditioning Houtkachel Volledig ingericht Bijkomende bouwvergunning voor 200 m² Hier is de kijkvideo: https://youtu.be/sb7dOapnEVI

🏡 Tsivaras – Authentiek bergdorp met kist boven zee (postcode 730 03) Tsivaras is een pittoresk, traditioneel dorp in het hart van de groene regio Apokoronas, gelegen op een glooiende heuvelrug boven de kustlijn. Iedereen die op zoek is naar de authentieke Kretenzische manier van leven zonder de directe nabijheid van eersteklas zandstranden te willen missen, vindt hier zijn ideaal. Het dorp maakt indruk met zijn originele architectuur, schaduwrijke pleinen en een zichtbare locatie die een weids panoramisch uitzicht biedt over de baai van Souda tot aan de Witte Bergen. Tsivaras wordt beschouwd als een rustige tegenhanger van de levendige drukte aan de kust en heeft een eerlijke, dorpse sfeer, omringd door olijfgaarden en weelderige mediterrane flora. 📜 Karakter & levenshouding De levenshouding in Tsivaras wordt gekenmerkt door rust en naastenliefde. De tijd lijkt hier te vertragen terwijl de geur van wilde tijm en bloeiende oleanders door de straten zweeft. De bewoners behouden een warme gastvrijheid en het dorpscentrum is een ontmoetingsplaats waar het traditionele Kreta nog steeds leeft. Het is een toevluchtsoord voor individuen die 's ochtends willen genieten van de stilte van de bergen en zich' s middags in slechts een paar minuten willen onderdompelen in het kristalheldere water van Almyrida - een perfecte balans tussen privéretraite en een actief kustleven. 📍 LocatieTsivaras is strategisch gelegen in het noorden van Apokoronas. Het dorp vormt een ideale verbinding tussen de populaire badplaatsen Kalyves en Almyrida, terwijl de stad Chania dankzij de goede verbinding met de rijksweg snel bereikbaar blijft. 🚗 Afstanden Almyrida: 5,7 km | 9 minuten Chania (midden): 24,1 km | 28 minuten Luchthaven Chania (CHQ): 30,5 km | 35 minuten Rethimnon (midden): 43,1 km | 47 minuten 🌿 Natuur- & recreatiemogelijkheden Het gebied rond Tsivaras is een eldorado voor natuurliefhebbers. Talrijke wandelpaden leiden door het glooiende heuvellandschap van de Apokoronas, langs historische kapellen en door uitgestrekte olijfbossen. De nabijheid van de zacht glooiende zandstranden van Kalyves maakt de locatie bovendien uiterst aantrekkelijk voor gezinnen. Watersportliefhebbers vinden in Almyrida ideale omstandigheden voor windsurfen en zeilen. Bovendien nodigen de nabijgelegen dorpen zoals Gavalochori met hun rijke culturele erfgoed u uit voor spannende ontdekkingstochten, terwijl de Witte Bergen op de achtergrond dienen als indrukwekkend decor voor veeleisende trekkingtochten. 🧱 Vastgoedmarkt De vastgoedmarkt in Tsivaras biedt uitstekende mogelijkheden voor stabiele investeringen in een van de meest populaire regio's van Kreta. Vooral woningen op een verhoogde locatie die een vrij uitzicht op zee garanderen en de ideale setting vormen voor een verfijnde nieuwe villa, zijn zeer gewild. Een moderne luxe villa met privézwembad dat traditionele stenen elementen combineert met een eigentijds design past perfect in het landschap. Woningen in Tsivaras profiteren van de aanhoudende populariteit van de Apokoronas en hebben een groot potentieel voor exclusieve vakantieverhuur. Schmidbauer Immobilien Kreta ondersteunt u met diepgaande expertise bij de realisatie van uw project op deze charmante heuvellocatie. Tsivaras – Chania – Kreta van bovenaf – 4K drone-video https://youtu.be/ffRTTc0zTL8?si=De_3xkb_YjtdIgqe

Huis uitzicht op zee met 5 slaapkamers

Tsivarás, Crete, Griekenland