Te renoveren villa met groot potentieel – ID 2195011

Op een perceel van ongeveer 12.400 vierkante meter, op een rustige, privé en exclusieve locatie omgeven door groen en op slechts een paar minuten van de prachtige stranden van Torre San Giovanni, bieden wij een structuur met een groot potentieel te koop aan, bestaande uit 2 woningen met een prachtig zwembad in aanbouw. Concreet is de grotere woning opgedeeld in 2 aangrenzende appartementen met verschillende ingangen, gemeubileerd en klaar om bewoond te worden. Het andere huis moet worden gerenoveerd en er is een bouwvergunning voor uitbreiding aangevraagd en geaccepteerd, waardoor het, zodra het klaar is, een prachtige villa kan worden. -------------- Momenteel is de vrijstaande woning verdeeld in twee appartementen, klaar om te worden bewoond of verhuurd en hun samenstelling is als volgt: - het appartement aan de linkerkant wordt geïntroduceerd door een voor- en zijtuin die uitkomt op een overdekte veranda, ideaal voor momenten van ontspanning buiten. Intern bestaat het uit een eetkamer en een gang die naar het kookgedeelte leidt, evenals de badkamer en de twee slaapkamers. - het appartement aan de rechterzijde heeft tevens een zelfstandige toegang via een poort en is omgeven door een tuin die de woning omarmt. De entree leidt naar een overdekte veranda aan de voorzijde, die leidt naar de eetkamer met kitchenette; een gang verdeelt de badkamer en de twee slaapkamers. ----------- In het achterste deel van het pand bevindt zich een te renoveren woning waarvoor reeds een goedgekeurd project loopt met daarin een grote uitbreiding. Dit project zou de creatie mogelijk maken van een nieuwe eenheid bestaande uit een woonkamer met eetkamer en salon, kitchenette met bijkeuken, badkamer met kleedkamer, hal en twee slaapkamers. Het pand beschikt over twee technische ruimtes, één bestemd voor een warmtekrachtcentrale en de andere voor een waterreserve, van waaruit de zonnebestrating toegankelijk is via een trap, een ruimte die zich uitstekend leent voor de installatie van zonne- en fotovoltaïsche panelen. ----------- Binnen de structuur is het, afhankelijk van het project en de implementatie, mogelijk om een prachtig zwembad met een solariumgedeelte te creëren, waardoor de buitenruimtes verder worden verbeterd. Het pand, dat momenteel in twee appartementen is verdeeld, lijkt op basis van het oorspronkelijke plan één woning te zijn. De mogelijkheid om de oorspronkelijke configuratie te herstellen door middel van een renovatie zou de creatie van een villa mogelijk maken, bestaande uit een woonkamer met eetkamer en kitchenette, twee slaapkamers en twee badkamers, één met douche en één met ligbad. Tevens beschikt de woning aan de linkerzijde over een buitentrap die direct naar de zonnebestrating leidt. ------------- Op korte afstand van de ingangen van de huizen leidt een verdere oprit, gekenmerkt door een grote en spectaculaire entree afgewerkt met zandstenen en versterkt door grote en imposante metselwerkkolommen, naar een gebied bedoeld voor het parkeren van auto's, opgevat als een gemeenschappelijke ruimte die de verschillende wooneenheden bedient, allemaal al begrensd door een grensmuur, inclusief het reeds gebouwde gedeelte aan de voorkant, van waaruit elke accommodatie gemakkelijk onafhankelijk te bereiken is ------------ Het is een ideale oplossing, zowel als investering, dankzij de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te creëren, als als privéwoning, gelegen op een van de meest populaire locaties in Salento ------------ De structuur heeft: -Enel meter -Nou -Reservoir -Sespool -Radiatorsysteem ------------ GROOTTE Terrein circa 12.400 m2 Hoofdwoning circa 159 m2 Te renoveren woning van momenteel circa 52 m2, de nieuwe renovatie- en uitbreidingsvergunning maakt een totale dekking mogelijk van circa 120 m2 en circa 30 m2 veranda aan de voorzijde. -----------INFORMATIE OVER UGENTO Ongeveer 50 km van Lecce, omgeven door olijfbomen, kijkt Ugento uit over de Ionische zee met ongeveer 10 km kustlijn en heeft een belangrijk archeologisch erfgoed behouden. Ugento is het thuisland van het Messapische volk: een bewijs hiervan is het kostbare beeldje van de god Zeus, daterend uit de 6e eeuw voor Christus, maar ook de bijna 800 archeologische vondsten die bewaard zijn gebleven in de kamers van het Adolfo Colosso Museum en in het Nieuwe Archeologische Museum. Messapiaanse getuigenissen zijn ook de overblijfselen van de oude Cyclopische muren die de stad omringen. Het historische centrum vertoont een originele verscheidenheid aan stijlen, van het veertiende-eeuwse kasteel en de achttiende-eeuwse kathedraal, in gotische stijl, tot aan de kerk van Sant'Antonio en het bisschoppelijk paleis.

Huis met zwembad

Ugento, Apulia, Italië