Rijtjeshuis met 2 slaapkamers te koop met grote privétuin in Veramar VI, Vera Playa, Almería
Dit duplexappartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers ligt in de wijk Veramar VI in Vera Playa en biedt een uitstekende combinatie van binnen- en buitenleven. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief witgoed en tuinmeubilair, en is geschikt als vakantiehuis, permanente woning of als investering voor verhuur.
De woning ligt op een gewilde hoeklocatie en beschikt over een royale privétuin van 75 m² die de hele dag door van veel zonlicht geniet. Een gemeenschappelijk voetpad leidt naar de ingang, waar enkele treden u naar het tuinniveau brengen. Het omheinde terras aan de voorzijde, met ramen aan drie zijden en een stevig dak, biedt een lichte extra leefruimte en heet u welkom in de woning.
Binnen biedt de begane grond een comfortabele open woon- en eetkamer. Een ontbijtbar en een doorgeefluik verbinden de woonkamer met de keuken, waardoor een gezellige indeling ontstaat die ideaal is voor het ontvangen van gasten. Er is ook een handige opbergkast onder de trap en een doucheruimte met een inloopdouche en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
De inbouwkeuken is voorzien van witte kasten, een elektrische kookplaat, ruime opbergruimte en vitrinekasten met glazen deuren. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een glazen dak, waarin de koel-vriescombinatie, vaatwasser en elektrische boiler zijn ondergebracht.
Boven, op de eerste verdieping, bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten, en een gezinsbadkamer uitgerust met een ligbad en douche, wastafel, bidet, toilet en raam. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot een ruim terras met uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Deze aangename buitenruimte is voorzien van een luifel, windschermen aan de zijkant en voorkant, en een opbergkist.
De buitenruimtes zijn een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De grote tuin omvat een eethoek met tafel en banken, evenals een mooie ingebouwde buitenkeuken, compleet met werkblad, spoelbak, gasbarbecue, grill en een kleine koelkast. Gedeeltelijk overdekt en verfraaid door een luifel, creëert het de perfecte setting voor buiten dineren en gezelligheid. Extra voorzieningen zijn onder meer twee opbergschuren en een buitendouche.
De woning beschikt ook over een genummerde privé-parkeerplaats en ligt op slechts een korte wandeling van het gemeenschappelijke zwembad, dat omgeven is door aantrekkelijke tuinen en zitjes. Er zijn individuele airconditioningunits (warme en koude lucht) in de slaapkamers en de zitkamer.
Veramar VI ligt op een uitstekende locatie in Vera Playa, dicht bij een breed scala aan voorzieningen. De zandstranden zijn gemakkelijk te bereiken, terwijl lokale bars, restaurants, cafés, supermarkten en winkels allemaal in de buurt zijn. De omgeving biedt een uitstekende selectie aan vrijetijdsactiviteiten, waaronder watersporten, fietsen, golfen in de nabijgelegen resorts Valle del Este en Desert Springs, en schilderachtige wandelingen langs de kust. Het pittoreske vissersdorpje Villaricos, het marktstadje Garrucha en het historische heuveldorp Mojácar liggen allemaal op slechts een klein eindje rijden.
Met zijn royale buitenruimte en uitstekende ligging zou deze aantrekkelijke duplex een prachtig vakantieverblijf, een comfortabele permanente woning of een ideaal ‘lock-up-and-leave’-pand aan de kust van Almería zijn.
Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van 249.950 €
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – 17.496 €
• Notaris: ca. 800 €
• Kadaster: ca. 700 €
• Makelaarscommissie te betalen door de koper: 0 €
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. 18.996 €
Totaal: 268.946 €
Juridische kosten zijn niet inbegrepen. Exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.
Luchthavens: De luchthaven van Almeria ligt op 45 minuten rijden, die van Murcia op 1 uur en 20 minuten, die van Alicante op 2 uur en die van Malaga op 2 uur en 45 minuten.
4 golfbanen: Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.
Over ons:
Mojacar Estates is sinds 1982 succesvol actief als onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkzaam is, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden onroerend goed te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almeria, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.
* Veramar Vi — #ME 3235
* Rijtjeshuis
* Halfvrijstaand — Bestaande woning
* 2 slaapkamers
* 2 badkamers
* Bebouwde oppervlakte 78 m²
* Water Hoofdnet
* Electriciteit Hoofdnet
* Telefoon Mogelijk
* Internet Mogelijk
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
78.00
Slaapkamers :
2
Badkamers :
2
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
Mojacar Estates
Paseo del Mediterraneo 8
Mojacar
Spanje
http://www.mojacarestates.com
