Verkoop huis Vic-Fezensac met 4 slaapkamers – ID 2241277

Deze charmante stenen boerderij, genesteld in de glooiende heuvels van de Gers, ligt op een heuvel met een prachtig uitzicht over 4 hectare aan bloemenweiden. Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar smeedijzeren hekken die uitkomen op een ruime binnenplaats met grind. Binnen heeft de met licht gevulde hal een gepolijste houten trap. De elegante woonkamer, compleet met een houtkachel, biedt een comfortabel toevluchtsoord. Een slim scherm scheidt het van de informele woonkamer met een grote stenen open haard. De ruime keuken is voorzien van granieten werkbladen, een hoogwaardige Neff oven en openslaande deuren naar de tuin. De verbouwde zolder doet dienst als wasruimte en speelkamer en leidt naar het elegante poolhouse met een ingerichte keuken, een garderobe en een overdekte barbecue. Het zoutwaterzwembad heeft een terras op het zuiden met panoramisch uitzicht. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers met eigen badkamer, elk met een prachtig uitzicht. Het pand beschikt over een meer, een boomgaard en bijgebouwen, waardoor een rustig toevluchtsoord op het platteland ontstaat. Locatie: Gelegen in Gers (32), luchthaven van Toulouse op 1 uur en 10 minuten afstand. Agen TGV-station op 1 uur rijden. Diensten op 8 minuten afstand. Bereikbaarheid: Landelijk gelegen, omgeven door grond behorend bij het huis. Privé oprit. Geen naaste buren. Gemakkelijke toegang tot Auch, Agen en Vic-Fezensac. Woonoppervlak: Totaal 330 m2 Begane grond: - Entreehal (23m2) - voorzien van bakstenen en vakwerk - Woonkamer (27,6m2) - open haard met houtkachel - Formele eetkamer/tweede woonkamer (25m2) - open haard met houtkachel - Kantoor (17m2) - toegang tot de tuin - WC (3,3m2) - Keuken/eetkamer (38,5m2) - volledig ingericht, openslaande deuren naar de tuin - Was/berging met toegang tot de tuin (57m2) - zwembadapparatuur en verwarmingsinstallatie. Mogelijkheid om nog een kamer te maken. - Doucheruimte (5,8m2) - inloopdouche, wastafel, toilet. - Zomerkeuken/poolhouse (36,5m2) - schuifdeuren naar zwembad, barbecue. - Kelder (5,7m2) Eerste verdieping: - Overloop (17,5m2) - houten vloer - Slaapkamer 1 (17m2) met kledingkast en badkamer (5m2) - ligbad met douche, wastafel, toilet - Slaapkamer 2 (18,6m2) met kledingkast en badkamer (5,2m2) - ligbad met douche, wastafel, toilet - Slaapkamer 3 (20,5m2) met kledingkast en badkamer (6,2m2) - ligbad met douche, wastafel, toilet en toegang tot het dakterras van 77m2. - Hoofdslaapkamer (22,8m2) met kleedkamer (6m2) en en-suite badkamer met douche (6m2) met inloopdouche, wastafel, toilet en toegang tot het dakterras met uitzicht op het platteland. Conditie: - Zeer goede algemene staat - Septic tank voldoet aan de normen - Zwembad in zeer goede staat met elektrische afdekking (met zonnepaneel om de batterij op te laden) - Goed onderhouden tuin en terrein - Dak onlangs gereinigd en gecontroleerd - in goede staat - Brandstofverwarming uit 2016 (aangestuurd via internet) en houtkachels - Energieklasse: D 179/D 33 Aanvullende informatie: - Vezel - Kleine werkplaats/gereedschapschuur in zeer goede staat - Garage met EV-laadstation - Afsluitbare ruimte voor grasmaaier - Privémeer met waterbron - 77 m2 dakterras - Terras rond het zwembad in uitstekende staat - Het poolhousemeubilair is bij de vraagprijs inbegrepen - Grote was-/bergruimte waar eventueel nog een kamer gecreëerd kan worden. - Onroerendezaakbelasting € 2563 p.j Opmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr Niet-contractueel document. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -

Huis met zwembad

Vic-Fezensac, Gers, Frankrijk