Verkoop huis Vila Franca de Xira met 5 slaapkamers – ID 2249677

Exclusieve boerderij in Sobralinho: het perfecte toevluchtsoord vlak bij Lissabon. Als u op zoek bent naar de perfecte balans tussen landelijke rust, modern comfort en de nabijheid van de hoofdstad, dan kan dit buitengewone pand in Sobralinho de ideale keuze zijn. Met meer dan 8.000 m2 en gelegen op slechts 15 km van Lissabon, zullen de eigenaren genieten van een bevoorrechte locatie die het gemak van toegang tot de stad combineert met de rust van een prachtig uitzicht over de rivier de Taag. Met voorbeeldige energie-efficiëntie en zelfvoorziening (A) en uitstekende infrastructuur, is dit pand verdeeld over het hoofdgebouw en een veelzijdig bijgebouw. Belangrijkste kenmerken Hoofdhuis Bovenverdieping: 2 gezellige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. Uitgerust met airconditioning. Middelste verdieping: Ideale ruimte voor werk en rust, met 2 kantoren (beide slaapkamers, één met airconditioning) en een ondersteunende badkamer. Het heeft ook een onafhankelijke suite met een eigen badkamer, kast en airconditioning. Begane grond: Entree, hal met vaste kast, een bibliotheek, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met daarnaast een gastentoilet. De woonkamer, groot en gezellig, heeft een open haard met kachel. Outdoor Vrije tijd en welzijn • Zwembad: Het zwembad ligt op een fantastisch terras en heeft een zoutwaterbehandeling, een automatische reinigingsrobot en een volledige afdekking die gedeeltelijk kan worden geopend of volledig kan worden verwijderd. • Kas met Sauna: Een echte privéspa in uw tuin, inclusief wateraansluiting. Onafhankelijk bijgebouw (ideaal voor woon- of gastenverblijf) • Grote woonkamer met open haard/kachel en 2 airconditioningunits. • Volledig ingerichte keuken met gas- en elektrisch fornuis. • Badkamer met douche. • Bijkamer met open haard (ideaal voor barbecue) en een authentieke houtoven. Duurzaamheid, technologie en omzet State-of-the-art energie-efficiëntie: Volledig geïsoleerd dak, centrale verwarming (Daikin-luchtpomp converteerbaar naar gas), 2 zonnepanelen met een warmwatertank van 500 liter en 30 fotovoltaïsche panelen met 5 lithiumbatterijen (2,56 kW). Connectiviteit en veiligheid: internetverbinding via glasvezel in alle kamers en een eersteklas alarmsysteem geïnstalleerd in beide huizen, met videobewaking verbonden met een mobiele telefoonapplicatie. Werkruimte en garage: Onafhankelijke hobbyruimte met open haard en directe toegang tot de tuin. Garage voor 2 auto's met elektrisch laadstation, plus 2 extra garages en diverse degelijk gebouwde schuren. Tuin- en waterbronnen Grote tuin met een klein kunstmatig meer en een grote verscheidenheid aan eeuwenoude fruitbomen (sinaasappelbomen, citroenbomen, mandarijnbomen, vijgenbomen, appelbomen, abrikozenbomen, loquatbomen, pruimenbomen, wijnstokken en walnotenbomen). Kleine moestuin met automatisch irrigatiesysteem. Totale waterautonomie met 2 geboorde putten, 1 put en 7 waterreservoirs. En wat kun je in de buurt doen?... De locatie van dit pand is strategisch: het ligt vlak voor de deur van Lissabon en midden in het rivier- en moerasgebied. Binnen een straal van 50 km heeft u toegang tot een grote verscheidenheid aan activiteiten, zoals: Paardensport en hippische activiteiten Dit is de belangrijkste activiteit in de regio, gezien de sterke erfenis van het Lusitano-paard in Lezíria: • Paardencentrum Alverca / Sobralinho: Praktisch voor de deur zijn er verschillende particuliere boerderijen en lokale maneges gericht op lesgeven en paardrijden door het moerasgebied. • Vila Franca de Xira Manege: Zeer dichtbij, met uitstekende infrastructuur voor hindernislessen, zadelrijden en ritten. • Lezíria e Companhia (Chamusca/Benavente): Iets verder landinwaarts (maar binnen de straal) biedt het de pure ervaring van paardrijden langs de Ribatejo-paden en traditionele maneges.Zeilen en watersporten De rivier de Tietê is jouw achtertuin. Om watersporten te beoefenen hoeft u niet naar zee: • Alhandra Sporting Club (Alhandra): Het ligt op slechts 3 km van Sobralinho. Het is een nationale referentie op het gebied van kanoën en zeilen, met een zeer actieve nautische sectie en uitstekende trainingsomstandigheden op de rivier. • Vila Franca de Xira Dock: startpunt voor boottochten op de Taag, windsurfen en kitesurfen (vooral in gebieden waar de rivier breder wordt en de wind helpt). • Parque das Nações (Lissabon): Ongeveer 20 km verderop biedt de jachthaven Parque das Nações zeilbootverhuur, zeilcursussen en paddleboard-ervaringen (SUP). Golfen • Sportclub van Lissabon (Belas): Ongeveer 30-35 km, gelegen in een vallei in de regio Sintra/Belas. Het is een historisch en zeer bosrijk veld. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golfe (Benavente): Als u de rivier oversteekt richting Benavente (ongeveer 30-40 km), vindt u enkele van de beste en meest uitdagende golfbanen in Groot-Lissabon, gelegen in een absoluut schitterend landschap van kurkeikenbossen. Karten • Outdoor Karting Lisboa (Odivelas): Ongeveer 25-30 km van Sobralinho (naast Strada Outlet), het is de dichtstbijzijnde outdoor kartbaan bij Lissabon. Het heeft een zeer interessante technische route van 728 meter. • Palmela Kartódromo (Palmela): Het ligt op ongeveer 45 km afstand (voorbij de Vasco da Gama-brug). Het is een van de grootste en bekendste kartcomplexen van het land, ideaal als je op zoek bent naar lange banen en karts met meer kracht. • Padel en Tennis – Alverca Tênis Club • Mountainbiken en wandelen – Caminhos de Fátima • Klimmen en boomklimmen - Avonturenpark (Jamor) • Vogels kijken - EVOA (Vila Franca de Xira) Onder vele anderen.... Kom en ontdek uw toekomstige toevluchtsoord aan de poorten van de hoofdstad. Comfort, privacy, duurzaamheid en de unieke omgeving van de rivier de Tietê wachten op u! #ref: 950633

Huis met 5 slaapkamers

Vila Franca de Xira, Lisboa Region, Portugal