Verkoop huis Vila Nova de Gaia met 4 slaapkamers – ID 2135611

Uitstekende investeringsmogelijkheid | Centrum van Vila Nova de Gaia Activa met deze kenmerken worden steeds schaarser in het Centrum van Gaia. Dit pand is klaar voor onmiddellijk gebruik als woning, diensten of handel, heeft al een vergunning en is gelegen op een absoluut centrale locatie, geïntegreerd in het historische hart van Gaia en de strategische as van Groot-Porto, waar de vraag het aanbod ruimschoots overtreft. Belangrijkste onderscheidende factoren van het actief: •Hoog bouwpotentieel •Ongeveer 1.040 m² bovengronds •Ongeveer 250 m² kelder •Bruto bouwoppervlakte geschat op 1.290 m² •4 verdiepingen boven drempelniveau verzekerd • Stedelijke omgeving met aaneengesloten projecten op hogere hoogten •Stadsgrond met 350 m² •Invoeging in ARU met gunstig belastingkader •Flexibiliteit van gebruik: huisvesting, diensten of handel De strategische ligging, naast de culturele wijk WOW, de rivier de Douro, de stranden, metro, trein en het toekomstige TGV-station, zorgt voor een hoge liquiditeit, sterke aantrekkelijkheid en meerdere exitscenario's, of het nu gaat om directe verkenning of om vastgoedontwikkeling. We worden geconfronteerd met een strategisch, zeldzaam en zeer competitief bezit, dat een toplocatie, gebruiksflexibiliteit, belastingvoordelen en relevant bouwpotentieel combineert, en zichzelf positioneert als een veilige en zeer winstgevende investering voor investeerders die op waarde willen anticiperen voordat dit soort kansen van de markt verdwijnen. Locatie en toegang: 7 minuten lopen van het treinstation van Devesas 10 minuten lopen van metrostation Câmara de Gaia Toekomstige metrolijn Ruby: verbindt Boavista (Porto) met Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) met een station in Devesas Ziekenhuiscentrum Vila Nova de Gaia – 400 meter Basisschool Santa Marinha – 450 meter Gaia Centrale Apotheek – 450 meter Supermarkt (600m) - Lidl Bekijk de video op het Douro Real Estate Youtube-kanaal iad werd in 2008 in Frankrijk opgericht en is ontstaan uit een innovatief model dat de mogelijkheden uitbreidt traditioneel makelaarsconcept, dat een hechte relatie bevordert tussen adviseur en opdrachtgever. Het succes van de iad-groep wordt weerspiegeld in duizenden consultants, online eigendommen en voltooide deals. iad is een digitaal en dynamisch makelaarskantoor gebaseerd op professionaliteit en transparantie. Als zelfstandig vastgoedadviseur heb ik de autonomie daartoe beheer mijn planningen, zodat u gepersonaliseerde ondersteuning kunt krijgen fasen van het proces en een kwaliteitsservice tegen de beste prijs. *Bij IAD delen we zaken met elke adviseur of makelaarskantoor. Wij promoten woningen op meer dan 250 nationale en internationale vastgoedportals. Bent u een professional in de sector en heeft u een gekwalificeerde koperklant, neem dan contact met mij op en plan uw bezoek. #ref: 122717

Huis met 4 slaapkamers

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal