Verkoop huis uitzicht op zee Vila Nova de Gaia met 3 slaapkamers – ID 2278898

Uniek Pand T3 + Vrijstaand Kantoorgebouw | Zwembad | Uitzicht op Porto | Vila Nova de Gaia te koop. Een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt van Groot-Porto: twee gebouwen die volledig onafhankelijk zijn van de buitenkant, een woonhuis en een professioneel kantoorgebouw gelegen op hetzelfde privéperceel in Monte Velho de Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia. Bevoorrechte locatie: 500 m van de ingang van de A1, 1 km van de metro Santo Ovídio (gele en robijnrode lijnen), 4 km van de stranden via de A29, en 6-8 km van Baixa do Porto en Boavista. Rustige straat, lage bebouwingsdichtheid, totale privacy. __________________________________________________________________ Gebouw 1 Kantoor/hoofdkantoor van bedrijf Volledig onafhankelijke ingang vanaf de straat RC: garage voor 3 auto's, berging, badkamer en bijkeuken 1e verdieping: receptie, vergaderruimte en 3 kantoren/kantoren Verdieping -1: groot magazijn met ventilatiesysteem voor papieren dossiers, complete badkamer en kamer die kan worden omgevormd tot +1 Interne verbinding met de -1 verdieping van het huis, waardoor de totale onafhankelijkheid van buitenaf behouden blijft Het kan worden onderhouden als kantoor/kantoor, worden gebruikt als hoofdkantoor of filiaal van het bedrijf, of worden omgebouwd tot een tweede autonome woning __________________________________________________________________ Gebouw 2 Woning Huis Onafhankelijke toegang Bovenverdieping: 3 suites met 32 kasten en schoenenrekken (master suite van 37 m² met 2 kasten) Tussenverdieping: grote woonkamer, ingerichte keuken, gastentoilet, wasruimte en bijkeuken Verdieping -1: kamer zonder licht aan de rechterkant met hydromassagebadkamer; aansluiting op het kantoorgebouw; toegang tot recreatieruimte Buitenzwembad 10×5 m met overloopzwembad op het westen Woonkamer op zwembadniveau (50 m²) met driefasige energie, water, ventilatie en centraal stofzuigsysteem Zwembadondersteuning (54 m²) potentieel voor fitnessruimte, sauna of jacuzzi Gesloten garage voor 3 voertuigen + 2 op de binnenplaats · Tuin rondom __________________________________________________________________ Totale oppervlakten: Bruto bouwoppervlakte: 701 m² · Privéoppervlakte: 355 m² · Afhankelijke oppervlakte: 346 m² · Terrein: 860 m² Uitstekende techniek en afwerkingen: Anti-seismische massieve betonstructuur · Dubbele gevels · Massief houten vloeren · Dubbele frames met vandalismebestendig gelaagd glas · Verwarmde vloer + AC · Open haard met kachel · Zonnepanelen met retour · Centraal vacuüm · Boorgat 3.000 l/u + openbaar netwerk · Zwaartekrachtriolering · Voorbereid voor generator en fotovoltaïsche energie · Klasse B (A met fotovoltaïsche energie) Beveiliging: Alarm met meerdere secties · CCTV · Elektrische grills · Centrale vergrendelingsluiken · Perimetercontrole Neem voor meer informatie of voor het plannen van een privébezichtiging contact met ons op. Bel nu!! Opmerking voor vastgoedadviseurs: deze woning is beschikbaar voor zakelijk delen. Als u geïnteresseerde klanten heeft, neem dan contact met ons op om een bezoek in te plannen. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionaliteit en toewijding tot uw dienst Entreparedes Real Estate is een referentie op de markt voor verkoop en beheer van onroerend goed en wordt erkend vanwege zijn toewijding aan ernst, respect en ethiek bij het aanbieden van vastgoeddiensten. Ons team bestaat uit ervaren, meertalige professionals die een persoonlijke service bieden, gericht op de behoeften van elke klant. We werken onvermoeibaar om onze klanten maximale tevredenheid te bieden, of het nu gaat om het kopen, verkopen of beheren van onroerend goed. Entreparedes-verschillen: - Geavanceerde technologie: we gebruiken de modernste hulpmiddelen om brede en effectieve reclame voor eigendommen te garanderen. - Volledig beheer: wij verzorgen het hele proces, van de eerste onderhandeling tot de after-sales, en zorgen voor een soepele en succesvolle ervaring. - Focus op winstgevendheid: Wij streven ernaar onze klanten het beste rendement te bieden, waarbij we ons altijd richten op de kwaliteit en waardering van vastgoedactiva. Bij Entreparedes is een tevreden klant onze grootste prestatie. Wij zijn hier om uw vastgoedervaring eenvoudig, veilig en lonend te maken. Energiecategorie: B- #ref:CAS_3010

Huis uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal

Locatie