In het pittoreske Dalmatische stadje op slechts 13 km van de historische stad Zadar wordt een luxe villa gebouwd, tegen de achtergrond van het charmante strand - 1e lijn naar de zee.
Vlakbij ligt het schilderachtige stadje Nin, bekend om zijn overvloed aan intrigerende historische en culturele bezienswaardigheden, evenals het feit dat het de thuisbasis is van het langste en beroemde strand van Kroatië, bekend als het Queen's Beach.
Deze elegante villa beschikt over een royale woonoppervlakte van 313 vierkante meter, zorgvuldig verdeeld over twee uitgestrekte niveaus, allemaal rustend op een ruim perceel van 600 vierkante meter.
De begane grond biedt een harmonieuze mix van woonruimtes en praktische ruimtes voor dagelijkse huishoudelijke activiteiten. Onder deze voorzieningen vindt u een garage voor twee auto's, een zonovergoten terras, een verwarmd zwembad en een scala aan voorzieningen om uw dagelijkse routine te verrijken.
Als u naar de bovenverdieping gaat, ontdekt u vier goed ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Deze slaapkamers bieden toegang tot een groot balkon met adembenemende panoramische vergezichten op de azuurblauwe zee.
Deze villa heeft modern gemak in het ontwerp geïntegreerd en is uitgerust met een intelligent beheersysteem, het Loxone Smart Home-systeem. Dit slimme systeem stroomlijnt het vastgoedonderhoud en zorgt voor een comfortabelere en aangenamere woonervaring. Met bediening die toegankelijk is via schakelaars, smartphones, tablets of zelfs uw computer, is het beheren van uw villa nog nooit zo eenvoudig geweest.
Voor de klimaatbeheersing maakt de villa gebruik van een energiezuinige warmtepomp, die zorgt voor zowel verwarming als koeling. De binnenunits die verantwoordelijk zijn voor het handhaven van de gewenste temperatuur zijn discreet geïntegreerd in het systeemplafond, waardoor de algehele esthetische aantrekkingskracht van het interieur wordt versterkt.
Zelfs het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt met de grootst mogelijke efficiëntie verwarmd dankzij de warmtepomp. Deze milieubewuste aanpak verbetert de energie-efficiëntie van de villa verder en beschermt het milieu.
Deze prachtige, verfijnde villa is het toonbeeld van rust en exclusiviteit, ontworpen voor mensen met een veeleisende smaak die het uiterste zoeken in luxe leven aan het strand.
Bovendien zijn er ook twee vrijwel identieke aangrenzende luxe villa's te koop, allemaal gelegen langs de zee.
De voltooiing van de bouw wordt verwacht in het voorjaar van 2024 en belooft een weelderige en verfijnde woonervaring aan zee.
Ref: RE-LB-IRO1739
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Modern
