Een luxe toevluchtsoord met volledige privacy op 1,4 ha grond Žminj!
Absoluut prachtige ultramoderne villa!
Gelegen op een ruim perceel van 14.000 m² biedt deze exclusieve villa absolute privacy en ultieme luxe.
Met zijn 471,58 m² woonoppervlak is de villa ontworpen voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, elegantie en moderne technologie.
Het hart van de villa is een indrukwekkende open ruimte die de woonkamer, keuken en eetkamer verenigt, die zich uitstrekken tot maar liefst 111,11 m², waardoor een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding ontstaat. Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en zorgen voor een uitstekende communicatie met de buitenomgeving. Een lange gang beneden verbindt de woonkamer perfect met het slaapgedeelte van de villa. 4 comfortabele slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, geven alle gezinsleden een gevoel van privacy en comfort. Twee slaapkamers zijn hoofdslaapkamers met eigen inloopkasten, wat de functionaliteit en bruikbaarheid verder garandeert.
Tevens is er een bijkeuken-wasruimte aanwezig en is er een gastentoilet voor de gasten.
Als alles je tot nu toe ongelooflijk lijkt, luister dan gewoon naar wat je te wachten staat in de kelder!
Bent u een gepassioneerd wijnliefhebber of sommelier, dan is de exclusieve wijnmakerij uw favoriete kamer in deze bijzondere villa, waar u heerlijk kunt drinken en proeven van wijnen.
Na de proeverij kunt u met uw dierbaren ontspannen in de jacuzzi en op het einde de sauna als suiker gebruiken.
Voor sport- en recreatieliefhebbers is er een gymstudio van 56 m2.
Een bijzondere attractie is de tunnel die onder het zwembad doorloopt en je naar een ruime privétuin van 1,4 hectare brengt. Zoiets hebben we nog nooit eerder gezien in Istrië.
De buitenkant van de villa straalt luxe uit: het 17 meter lange zwembad met een oppervlakte van 83,63 m² past perfect in de omgeving, terwijl het terras van 201,55 m² voldoende ruimte biedt voor ontspanning en genieten van de natuur. Van het terras van 201,55 m² is maar liefst 105,03 m² overdekt, zodat je ook op regenachtige dagen van het buitenleven kunt genieten. De buitenhaard is ideaal voor avondbijeenkomsten en onvergetelijke avonden terwijl u naar de sterren kijkt.
Voor volledige exclusiviteit en gemakkelijke toegang beschikt de villa ook over een eigen helikopterplatform, wat de verbindingen naar elke bestemming maximaal vereenvoudigt.
De villa maakt gebruik van vloerverwarming en warmtepompen. Ook beschikt het over een eigen laadstation voor elektrische auto’s.
Bij de renovatie zijn hoogwaardige materialen gebruikt:
*ALU-ramen
*Kronos Ceramiche-tegels
*Italiaans CP-parket
*Italiaans Flaminia sanitair
*Italiaanse Bluinterni-deuren
De villa wordt ongemeubileerd verkocht.
De bouw zal in de zomer van 2025 voltooid zijn.
Het is het beste cadeau dat je voor jezelf kunt maken.
Ref: RE-U-38171
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: zwembad, fitnessruimte, spa, sauna, vloerverwarming, tuin, modern
