Verkoop kasteel Saint-Émilion met 4 slaapkamers – ID 1818306

Wijndomein 19,72 ha Montagne Saint-Émilion, Bordeaux Te koop: wijndomein van 19,72 ha in Montagne Saint-Émilion met drie AOC's, te renoveren herenhuis en sterk potentieel voor wijntoerisme. Gelegen in een van de beroemdste wijngebieden van Bordeaux, strekt dit wijndomein zich uit over 19,72 hectare in de appellatie Montagne Saint-Émilion. Het landgoed profiteert van drie prestigieuze AOC's: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion en Lussac Saint-Émilion. Dit zeldzame pand combineert wijntraditie en investeringsmogelijkheden voor wijntoerisme en biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor een luxe wijnproject of een hoogwaardige toeristische activiteit. Presentatie van het landgoed Het landgoed strekt zich uit over bijna 20 hectare wijngaarden, verdeeld over drie AOC's, en omvat een te renoveren herenhuis van 280 m², met vier slaapkamers van elk 30 m². Het pand is ideaal voor het ontwikkelen van een wijntoerismeproject of het restaureren van een prestigieuze locatie in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De wijnbereidingsfaciliteiten omvatten cementvaten met thermoregulatie en gerenoveerde kelders, die optimale ruimte bieden voor vinificatie en wijnopslag. Ook de wijnbouw- en wijnbouwapparatuur, noodzakelijk voor het goed functioneren van het landgoed, is bij de verkoop inbegrepen, met uitzondering van voorraden en voorschotten op de teelt. Kenmerken van het Domaine: Totale oppervlakte wijnstokken: 19,72 ha (197.200 m²) AOC: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion, Lussac Saint-Émilion Te renoveren herenhuis: 280 m², 4 slaapkamers Wijngaardfaciliteiten: Cementtanks met thermoregulatie Gerenoveerde kelders met ruimte voor wijnbereiding en opslag Wijngaarduitrusting: Wijngaard- en wijnbouwuitrusting inbegrepen (exclusief voorraden en voorschotten op de teelt) Historisch familiebezit Het gewaardeerde terroir van Montagne Saint-Émilion De appellatie Montagne Saint-Émilion, gelegen op de heuvels van Libournais, is een echte wijnschat. Het wordt omringd door de appellations Saint-Émilion en Pomerol en deelt een rijk en uniek terroir dat geschikt is voor de teelt van wijnstokken. De 1.600 hectare wijngaarden in de appellatie profiteren van een ideaal klimaat en kalksteenbodems, die het mogelijk maken wijnen van hoge kwaliteit te produceren. Gerenommeerde wijnproductie De wijnen die op dit landgoed worden geproduceerd, zijn afkomstig van een uitzonderlijk terroir en bieden rijke en elegante rode wijnen, voornamelijk op basis van Merlot. Deze druivensoort, emblematisch voor de regio, produceert fruitige, evenwichtige en krachtige wijnen. Dankzij moderne faciliteiten is het landgoed in staat wijnen te produceren die voldoen aan de hoogste eisen van amateurs en kenners. De cementvaten en thermoregulatie garanderen een gecontroleerde vinificatie, waardoor het volledige potentieel van het terroir kan worden benut. De operatie profiteert dus van een modern productiemiddel, ideaal voor de creatie van een uitzonderlijk wijnmerk. Opmerkelijk potentieel voor wijntoerisme Naast de wijnbouwactiviteiten beschikt dit landgoed over een opmerkelijk potentieel voor wijntoerisme dankzij het te renoveren herenhuis. De renovatie van dit gebouw zou het mogelijk maken om prestigieuze gastenkamers, een proefruimte, een restaurant of zelfs een ontvangstruimte te creëren voor seminars en evenementen rond wijn. De uitzonderlijke natuurlijke omgeving en de reputatie van de appellatie Montagne Saint-Émilion maken het een ideale plek om een luxe toeristische activiteit te ontwikkelen. Het landgoed kan dus bezoekers van over de hele wereld verwelkomen, die graag de geheimen van de regio Bordeaux willen ontdekken terwijl ze genieten van de elegantie van het pand. Een bevoorrechte locatie Het landgoed ligt op een paar minuten van Saint-Émilion, een UNESCO-werelderfgoed, en op slechts 40 minuten van Bordeaux. De nabijheid van de stad Bordeaux, met zijn internationale luchthaven en moderne infrastructuur, garandeert een gemakkelijke toegang voor investeerders, wijnliefhebbers en toeristen. Deze uitzonderlijke omgeving biedt bovendien een perfecte harmonie tussen rust en toegankelijkheid. Een uitzonderlijke wijnkans Dit wijndomein van 19,72 hectare in de appellatie Montagne Saint-Émilion vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een uitzonderlijk wijndomein. Dankzij het prestigieuze AOC, de moderne faciliteiten en het wijntoerismepotentieel biedt dit pand talloze ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu een wijnliefhebber, investeerder of ondernemer in de toeristische sector bent, dit landgoed zal aan uw verwachtingen voldoen. Volledig dossier op aanvraag na validatie van het project en de financiële draagkracht van de aanvrager. Prijs: € 4.500.000 commissie in rekening gebracht aan de verkoper Contact 7/7 van 8.00 tot 23.00 uur De heer Scaduto Bernard Tel: +33(0) 662 221 314 E-mail: [email protected] Onze Sales Consulting Partner ter plaatse blijft aanwezig

Kasteel met 4 slaapkamers

Saint-Émilion, Gironde, Frankrijk