Verkoop landgoed strand to voet Kallithea met 6 slaapkamers – ID 2258999

Te koop complex van 240 vierkante meter in Athene. Het complex heeft 2 niveaus. 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 3 woonkamers met keuken, 3 douche-WC. 2e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 3 woonkamers met keuken, 3 douche-WC. De accommodatie beschikt over een daktuin. Er zijn: zonnepanelen voor waterverwarming, airconditioning, verwarming, een barbecueplek. Gebouw beschikt over een lift. Modern woonproject van zes appartementen in Ifigeneias-straat 71 – Volledige renovatie, privédakruimtes en moderne technologieën Een modern woonproject bestaande uit zes volledig gerenoveerde appartementen wordt ontwikkeld op Ifigeneias-straat 71, Kallithea 176 72. De appartementen zijn verdeeld over twee typische woonlagen, met op iedere verdieping drie woningen. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een open woonkamer met keuken, een moderne badkamer met douche en een balkon. Bij het ontwerp van de renovatie is de nadruk gelegd op bouwkwaliteit, geluidsisolatie, energie-efficiëntie, veiligheid en bediening op afstand van belangrijke functies. Beschikbare appartementen Eerste verdieping A1: 38,98 m² + 6,74 m² balkon A2: 40,52 m² + 8,10 m² balkon A3: 38,68 m² + twee kleine balkons met een totale oppervlakte van circa 3,68 m² Tweede verdieping B1: 38,98 m² + 6,74 m² balkon B2: 40,52 m² + 8,10 m² balkon B3: 38,68 m² + twee kleine balkons met een totale oppervlakte van circa 3,68 m² Beide verdiepingen volgen dezelfde functionele indeling. Op de begane grond van het gebouw is een apotheek gevestigd. Het is een afzonderlijk pand en maakt geen deel uit van het project. Exclusieve entree en moderne beveiliging De zes appartementen worden bediend door een exclusieve entree, die volledig wordt gerenoveerd en voorzien van een veiligheidsdeur aan de buitenzijde, automatische verlichting met bewegingssensoren en een video-intercom met camera. Het toegangssysteem maakt het volgende mogelijk: openen op afstand via een mobiele applicatie; creatie van tijdelijke toegangscodes; controle van de hoofdingang; het fotograferen van bezoekers terwijl ze de ingang naderen. Via het trappenhuis en de lift zijn de twee woonlagen te bereiken. Privédakgedeelte voor elk appartement Elke woning heeft een eigen dakterras voor exclusief gebruik, ingericht met een pergola, zitruimte en voorzieningen voor een barbecue. Elke privézone heeft een onafhankelijk elektrisch circuit en een aparte onderbreker die is aangesloten op het elektrische paneel van het bijbehorende appartement, waardoor de eigenaar de stroomvoorziening onafhankelijk kan activeren of loskoppelen. De ruimtes worden gescheiden met decoratieve elementen, groen en grote plantenbakken. Er wordt geselecteerd op duurzame berg- en mediterrane planten die geschikt zijn voor sterk zonlicht, wind en hoge temperaturen. De beplanting zal worden ondersteund door een automatisch irrigatiesysteem. Er zal ook een gedeeld punt met watervoorziening en gootsteen worden voorzien voor de afwas en barbecuebenodigdheden. Bouwkwaliteit en moderne afwerking De wanden die de zelfstandige woningen scheiden, zullen worden opgetrokken met Alpha Block, dat meer sterkte, privacy en verbeterde geluidsisolatie biedt in vergelijking met standaard gipsplaatwanden. De interne indeling van elk appartement wordt vormgegeven met geschikte gipsplaatsystemen. De renovatie omvat: overal moderne tegels; beveiligde toegangsdeuren; verborgen plinten; verborgen decoratieve verlichting op vloerniveau; volledige vervanging van elektrische installaties; nieuwe sanitaire en drainagenetwerken; uitvoering van alle werken in overeenstemming met de geldende technische normen en wetgeving. Alle ramen en balkondeuren zijn voorzien van moderne aluminium kozijnen met dubbel glas voor een betere thermische en geluidsisolatie. Alle openingselementen worden voorzien van horren. Airconditioning, verwarming en warm water Elk appartement wordt opgeleverd met twee Wi-Fi airconditioningunits, op afstand te bedienen via een applicatie. De buitenunits worden op het dak geïnstalleerd in plaats van op de balkons. Als resultaat: de balkons blijven vrij en functioneel; er wordt geen warme lucht afgevoerd nabij zitplekken; de gevels blijven schoon; zowel binnenshuis als op de balkons wordt het geluid aanzienlijk verminderd. Elke woning krijgt bovendien een eigen autonome zonneboiler. Daarnaast zal er infrastructuur worden gecreëerd voor de toekomstige installatie van autonome gasverwarming, inclusief posities voor aparte gasmeters bij de ingang van het gebouw, geïnstalleerde radiatoren in de appartementen en de benodigde dakaansluitingen voor een individuele boiler.Slimme functies De appartementen worden uitgerust of voorbereid voor draadloze bewakings- en besturingssystemen voor: temperatuur en vochtigheid; branddetectie; alarmbeveiliging; bediening van de airconditioningunits; toegang tot de hoofdingang. Bij de uitgang van elke woning wordt een hoofdschakelaar geplaatst, waarmee met één handeling alle verlichting kan worden uitgeschakeld. In de slaapkamers worden tweewegschakelaars geïnstalleerd, waardoor de verlichting zowel vanaf de ingang als naast het bed kan worden bediend. Toplocatie in Kallithea De woning is gelegen in een centraal deel van Kallithea, waar de meeste dagelijkse behoeften te voet kunnen worden gedekt. Het Davaki-plein ligt op ongeveer 100 meter afstand, of 1 minuut lopen. Het plein is opgenomen in de planning van een toekomstige metro-uitbreiding richting Kallithea en het Stavros Niarchos Foundation Cultural Center. Dit is een toekomstplan en geen operationeel station vandaag. Het bestaande Kallithea-station op lijn 1 ligt op ongeveer 850 meter afstand, of 12 minuten lopen, en biedt toegang tot het centrum van Athene en Piraeus. Ook in de buurt: Kyprou-plein: ongeveer 350 m of 5 minuten lopen Harokopio Universiteit: ongeveer 450 m of 7 minuten lopen Middelbare school, middelbare school en kleuterschool: ongeveer 400 m of 5 minuten lopen De belangrijkste faciliteiten van de Harokopio Universiteit bevinden zich op 70 Eleftheriou Venizelou Avenue in Kallithea. Binnen een straal van ongeveer 300 meter zijn er supermarkten, slagerijen, viswinkels, groenten- en fruitwinkels, bakkerijen, apotheken en vele dagelijkse voorzieningen, allemaal binnen ongeveer 3 minuten lopen. De belangrijkste commerciële markt van Kallithea ligt ook binnen direct bereik, met bekende winkels zoals Zara, Hondos Centre en Intersport, evenals talloze mogelijkheden op het gebied van kleding, schoenen, restaurants, schoonheidsproducten en diensten. Geschatte afstanden vanaf de accommodatie: Cultureel centrum Stavros Niarchos Foundation: 2 km Akropolis: 3 km Syntagma-plein: 3,5 km Het project onderscheidt zich van standaard gerenoveerde appartementen door de Alpha Block-constructie, verbeterde geluidsisolatie, afwezigheid van airconditioningunits op de balkons, autonome technische systemen, moderne beveiligingsfuncties en het privé aangelegde dakgedeelte dat aan elke woning is toegewezen.

Landgoed strand to voet met 6 slaapkamers

Kallithea, Attica, Griekenland

Locatie