Verkoop landgoed Montalcino met 10 slaapkamers – ID 2043414

Buitengewoon Toscaans landgoed van 30 hectare met wijngaard, olijfgaard, historische boerderij en kelder: een droomverblijf te koop nabij Montalcino. Op een panoramische locatie op de glooiende Toscaanse heuvels, op een paar minuten rijden van Montalcino en San Giovanni d'Asso, is dit buitengewone landgoed een droom voor wijnliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een perfect Toscaans toevluchtsoord. De boerderij, die dateert uit 1800 en ooit deel uitmaakte van een klooster, is gemaakt met zeldzaam en prestigieus travertijn uit Bagno Vignoni, wat het een unieke historische charme geeft. Het is zorgvuldig gerestaureerd en met veel aandacht voor de lokale architectonische traditie en heeft een interieur dat zichtbare balken, terracotta vloeren en originele details combineert met moderne gemakken, waaronder een fotovoltaïsch en zonne-energiesysteem voor duurzaam energiebeheer. Het beslaat ruim 530 m2 op twee niveaus en is verdeeld in vier onafhankelijke appartementen in klassieke, rustieke stijl, die uitkijken op een centrale binnenplaats, waardoor een harmonieuze en intieme sfeer ontstaat die typerend is voor historische Toscaanse woningen. De toegang is via een geasfalteerde privéweg, terwijl de tuin en het panoramische zwembad buitenruimtes bieden die perfect zijn voor ontspanning. Het land strekt zich uit over 30 hectare en omvat een wijngaard van 2,4 hectare beplant met Sangiovese, Merlot, Colorino en Malvasia, met een jaarlijkse productie van ongeveer 5.000 flessen met de benaming DOC Orcia; een olijfgaard met 600 planten die extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit produceert; ongeveer 0,5 hectare (1,2 acres) waardevol truffelbos; en verder bouwland dat geschikt is voor nieuwe wijnbouwgewassen, waarvan sommige doorkruist worden door de Asso-stroom. Het pand omvat een gebouw van 150 m2 op twee niveaus, gebouwd begin jaren 2000, met een ondergrondse kelder en een proeflokaal op de begane grond, veranda, keuken, een slaapkamer en een badkamer, en een landbouwgebouw van 244 m2 voor de opslag van tractoren en uitrusting. Dit landgoed combineert op perfecte wijze geschiedenis, architecturale verfijning, passie voor wijn en olie, hernieuwbare energie en de Toscaanse levensstijl, wat een ideale gelegenheid vormt voor een privéwoning, luxe boerderij of exclusieve investering in de horecasector. EIGENDOM Ref: MON1850 Waar: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincie: Siena, Regio: Toscane Type: landgoed van 30 hectare met olijfgaarden en wijngaard, een travertijnboerderij van ongeveer 530 m² bestaande uit een gebouw op twee niveaus en een ander op één niveau, tuin met zwembad, 1 keldergebouw (verwijderen) van ongeveer 150 m² op twee niveaus met wijnbereidingsruimtes, proeflokaal, keuken, 1 gastenslaapkamer en een groot terras, 1 schuurgebouw voor opslaggebruik van 244 m² Bijgebouwen: structuur voor agrarisch gebruik, waaronder een kelder in de kelder en een proeflokaal, keuken, slaapkamer, badkamer op de begane grond; agrarische schuur van 244 m2 Bouwjaar: 1800 Bouwjaar renovatie: in diverse fases 1993-2001-2005 Conditie: uitstekend Land: in totaal ongeveer 30 hectare, waarvan 1 hectare tuin, 1 hectare olijfgaard met ongeveer 600 planten en productie van extra vierge olijfolie, 2,4 hectare DOC Orcia-wijngaard met een productie van ongeveer 5000 flessen DOC Orcia en DOC Orcia Riserva; het resterende deel is bouwland en een deel is geschikt voor wijngaarden; Ongeveer 4 hectare ligt zeer dicht bij San Giovanni d'Asso en omvat 0,5 hectare privétruffelbos met gewaardeerde witte truffels en ongeveer 2 hectare geschikt voor het planten van nieuwe wijngaarden. Het resterende land is bos en bouwland, doorkruist door de Asso-stroom. De producten worden rechtstreeks aan particulieren en lokale spelers uit de sector verkocht

Afstand tot diensten: 3 km Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 97 km, Florence 119 km, Rome 239

Zwembad: 13x7m, met met terracotta geplaveid solarium - gebouwd in 1993 Parkeerplaats: 8 overdekte parkeerplaatsen + andere onoverdekt Hulpprogramma's: Vast telefoonnetwerk: aanwezig; Internet: beschikbaar Verwarming: LPG; elk appartement heeft onafhankelijke verwarming en boiler Water: gemeentelijk waternetwerk + 1 put voor opvang van regenwater en klein reservoir voor irrigatie Elektriciteit: beschikbaar + 10,50 KW fotovoltaïsch systeem Toegang voor gehandicapten Alarm in het keldergebouw

Landgoed met 10 slaapkamers

Montalcino, Tuscany, Italië