Kustvilla en grondontwikkeling, 600 meter van het strand – ID 2099592

Unieke kustvilla van 390 m² in Noordwest-Sardinië - met meerdere appartementen en potentiële landontwikkeling, 600 meter van het strand Sardinië is zojuist door Lonely Planet uitgeroepen tot een van de topbestemmingen ter wereld voor 2026 en zou wel eens uw nieuwe perfecte plek kunnen zijn om naar huis te bellen. Een zeldzame kans om een van de grootste villa's in zijn soort aan de westkust van Sardinië te bezitten - op slechts 600 meter van de turquoise zee. Een paradijselijk kustland met prachtige uitzichten en zonsondergangen op het water. Dit unieke juweeltje ligt op ongeveer 2 hectare eigen grond. Het uitzonderlijke pand van 390 m² is een mediterraan toevluchtsoord ontworpen voor gemeenschappelijk wonen, gebruik door meerdere gezinnen of voor een investeerder die op zoek is naar verhuur- of ontwikkelingsmogelijkheden. LANDONTWIKKELING - Onder deze bestemming bestaat het potentieel om het land te verstedelijken en meerdere huizen te bouwen - De royale afmetingen en bestemmingsplannen van het landgoed, die geclassificeerd zijn als ‘Zone C3c’ (met een klein stukje landbouwgrond geclassificeerd als Zone E2.c) onder het Sassari Stedelijk Plan (Piano Urbanistico di Sassari), maken het tot een unieke investeringsmogelijkheid. VASTGOEDOVERZICHT --- Zie plattegronden op foto's --- De villa is gebouwd over twee niveaus en biedt meerdere zelfstandige woonruimtes - ideaal voor uitgebreide gezinnen, gastenverblijven of kortetermijnverhuur. Dit is een zeldzame vondst, omdat nieuwbouw van deze omvang zo dicht bij het water niet meer is toegestaan. Bovenste verdieping – Twee onafhankelijke appartementen Hoofdappartement (ca. 4 slaapkamers) – open keuken, eet- en woonkamer, 2 badkamers (inclusief ensuite), wasfaciliteiten en een grote overdekte veranda, perfect om buiten te dineren. Secundair appartement – een charmante suite met één slaapkamer en een eigen badkamer, een open keuken/woonkamer en een eigen ingang, ideaal voor gasten of als huureenheid in Airbnb-stijl. Lower Level – momenteel geregistreerd als opslag (depot), maar al ingericht voor residentieel gebruik met aparte ingangen en voorzieningen, wat enorme flexibiliteit en comfort biedt: Eerste onafhankelijke ruimte – ruime woon-/eetkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met ensuite), grote badkamer, berging. Tweede onafhankelijke ruimte – compacte woon-/eetkamer met kitchenette, 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Beiden hebben toegang tot een gedeelde patio met traditionele Sardijnse houtoven, ingebouwde barbecue en eethoek in de buitenlucht, waardoor de perfecte gemeenschappelijke hub ontstaat voor familiebijeenkomsten of gastenvermaak. Grond en kenmerken - Ongeveer. 2 hectare eigen grond met voldoende parkeergelegenheid en gemeenschappelijke buitenruimtes - Eigen waterput (boringwater) met mogelijkheid tot aansluiting op stadswater - Aangesloten op het elektriciteitsnet - Toegang tot breedband/internet aanwezig – via de nieuw aangelegde glasvezelverbinding aan de hoofdweg - Gezoneerd C3c (P.U.C. Sassari) – waardoor toekomstige potentiële verstedelijking en uitbreiding mogelijk is Locatie Gelegen in het ongerepte kustlandschap van Noordwest-Sardinië, combineert deze accommodatie landelijke rust met de nabijheid van het strand - op slechts 600 meter van de kustlijn. Het gebied staat bekend om zijn kristalheldere water, natuurlijke landschappen en authentieke Sardijnse charme, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden, jachthavens en luchthavens. De woning is gelegen in de kuststreek van La Nurra, een prachtig en rustig platteland, maar toch goed verbonden met slechts 30 minuten rijden naar de luchthaven van Alghero, op 20 minuten rijden naar de haven van Porto Torres en 20 minuten naar de kustplaats Stintino, de thuisbasis van een van 's werelds mooiste stranden 'La Pelosa'. Of het nu wordt voorgesteld als een familielandgoed, wellnessretraite, co-living-project of toekomstige investering, dit pand biedt schaal, veelzijdigheid en locatie die vandaag de dag vrijwel onmogelijk te repliceren zijn. Een zeldzame kans om een stukje kusterfgoed van Sardinië veilig te stellen met een enorm potentieel voor mensen met visie.

Landgoed uitzicht op zee met terras

Sassari, Sardinia, Italië