Verkoop landgoed Tondela met 8 slaapkamers – ID 2280041

Historische boerderij met 22.235 m² en project voor een charmant hotel | Castelões, Tondela Er zijn eigendommen die worden gekocht op basis van hun locatie. Anderen voor architectuur. Sommige voor investeringspotentieel. Dit brengt de drie samen – en voegt meer dan twee eeuwen geschiedenis toe. Op de hellingen van Serra do Caramulo, in Casal, Castelões, bevindt zich een landgoed dat nauwelijks kan worden samengevat als slechts een “boerderij”. Er zijn 22.235 m² grond, een imposant seculier huis met Beira-architectuur, een kleine kapel, oude landbouwgebouwen, een molen, tuinen, sinaasappelboomgaard, waterbronnen en verschillende elementen die het verhaal vertellen van een oud landelijk pand van groot belang in de regio. Een complex met karakter, schaal en authenticiteit – en met een architectonisch project dat al speciaal is ontwikkeld voor de transformatie naar een woningtoerisme / charmant hotel. EEN EIGENDOM MET GESCHIEDENIS De oorsprong van een deel van dit complex gaat terug tot eind 18e eeuw / begin 19e eeuw, wat vooral zichtbaar is in de kapel en de oudste bouwwerken op het terrein. In de daaropvolgende decennia groeide en paste de boerderij zich aan, voornamelijk in de jaren twintig en dertig, na een periode van opmerkelijke ontwikkeling in de Caramulo-regio. Veel van de elementen die dit pand zo speciaal maken, zijn vandaag de dag nog steeds aanwezig: - Seculier hoofdhuis met Beira-architectuur; - Kapel; - Oude kelder; - Molen; - Agrarische gebouwen en afhankelijkheden; - Sinaasappelboomgaard; - Fruitbomen; - Oude takken; - Waterbronnen; - Grote tanks op volgorde; - Tuinen verdeeld over verschillende niveaus; - Land- en bosbouwgebieden. Het gaat hier niet om het kunstmatig herscheppen van een Portugese boerderij. Het bestaat al. De uitdaging voor de volgende eigenaar zal zijn om het leven te herstellen. 22.235 M² RONDOM DE CARAMULO-BERG De woning is gelegen op een bevoorrechte locatie en profiteert van uitzicht over Vale de Besteiros en Serra do Caramulo, goede toegang en een omgeving waar landelijke rust centraal blijft. De grootte van de boerderij maakt het mogelijk om op natuurlijke wijze verschillende omgevingen van elkaar te scheiden: huisvesting, tuinen, vrije tijd, toerisme, landbouw en bosbouw. Van de in totaal 22.235 m² komt een aanzienlijk deel nog steeds overeen met het bosgebied, terwijl een ander deel het historische gebouw en de agrarische kern van het pand begeleidt. Het is precies deze schaal die ons in staat stelt om dit onroerend goed niet alleen als een huis te beschouwen, maar als een echt privébezit, familiebezit of een historische toeristische investering. PROJECT VOOR CHARMHOTEL Voor deze hoeve werd een diepgaande architectuurstudie uitgewerkt met als doel het complex te herstellen en om te vormen tot een woontoerisme-eenheid met de kenmerken van een Charmant Hotel. Het concept is niet bedoeld om de geschiedenis van het pand uit te wissen. Het beoogt precies het tegenovergestelde: het behouden en transformeren tot het belangrijkste onderscheidende element van het project. De interventie omvat een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1.301 m², waarbij de traditionele architectonische taal van Beira behouden blijft en elementen zoals hout, steen, traditionele daken, balkons en andere kenmerkende details van het pand worden hersteld. Het hoofdgebouw Met circa 1.154 m² bebouwde oppervlakte vormt het hoofdgebouw het hart van het project. De bestudeerde distributie omvat: Begane grond - Receptie en wachtkamer; - Woonkamer; - Speelkamer; - Kapel/museumruimte; - Zelfstandig appartement met 1 slaapkamer, met slaapkamer, eigen badkamer, kitchenette en woon-/eetkamer; - Technische en ondersteunende ruimtes. Begane grond - Leeszaal; - Woonkamer; - Ontbijtruimte; - Eetkamer; - Buffetruimte; - Keuken; - 2 slaapkamers met eigen badkamer; - 1 slaapkamer appartement. Zolder - 5 slaapkamers met eigen badkamer; - Woonkamer; - Technische en opslagruimtes. De kamers zijn ontworpen met een eigen badkamer en kledingkast, en er zijn ook oplossingen ontworpen om de toegankelijkheid te verbeteren. Het resultaat is een concept waarbij een gast niet zomaar in een kamer slaapt: hij leeft in de geschiedenis van de boerderij zelf. ZWEMBAD, TUINEN EN SINAASAPPELbosje De buitenkant speelt een centrale rol in het project. Er is een buitenzwembad van ongeveer 190 m² gepland, geïntegreerd in de sinaasappelboomgaard en vergezeld van recreatieruimtes. Het voorstel redt drie belangrijke externe omgevingen: - Camellia-tuin; - Rozentuin voor het balkon; - Sinaasappelboomgaard.De oude waterleidingen en bijbehorende tanks moeten ook worden hersteld, evenals andere traditionele elementen die op het terrein aanwezig zijn. Stel je een ontbijt voor tussen eeuwenoude bomen, middagen bij het zwembad, paden tussen tuinen, steen en water en op de achtergrond het landschap van Midden-Portugal. Het is precies deze ervaring die dit project wil behouden. OUDE GEBOUWEN KRIJGEN EEN NIEUW LEVEN Het project gaat veel verder dan de restauratie van het hoofdgebouw. Het pand omvat verschillende onafhankelijke gebouwen, waarvan het behoud en hergebruik deel uitmaken van het totaalconcept: Oude wijnmakerij — 108 m² Het is de bedoeling dat het wordt aangepast voor een museumruimte. Oud kippenhok — 20,10 m² Gepland herstel voor ondersteunings-/afzettingsgebied. Voormalige varkensstal — 18,80 m² Ook geïntegreerd in het project als een complementaire ruimte. Agrarisch ondersteuningsgebouw — 41,70 m² Traditionele molen — 5,80 m² Behoud als onderdeel van de historische identiteit van de boerderij. Dit zijn elementen die vandaag de dag nauwelijks met dezelfde authenticiteit kunnen worden gereproduceerd. BEREID OM TE ONTVANGEN Het toeristische concept omvat ook een onafhankelijke parkeerplaats met capaciteit voor: 16 lichte voertuigen + 2 bussen. Een bijzonder relevant kenmerk voor een toeristisch project, het organiseren van evenementen, groepen of het exploiteren van een hotel van een andere grootte. INTERNATIONAAL POTENTIEEL De architecturale kwaliteit en het historische karakter van het pand hebben er in een eerdere interventiestudie zelfs toe geleid dat de mogelijkheid van toekomstige toepassing op internationale boetiekhotelketens, namelijk Relais & Châteaux, werd overwogen, uiteraard afhankelijk van de criteria en goedkeuring van deze entiteiten. Het is een duidelijke indicatie van het beoogde positioneringsniveau voor dit object. Boetiekhotel. Huisvestingstoerisme. Luxe toevluchtsoord. Wellness-retraite. Groot familiebezit. Ruimte voor privé-evenementen. Of gewoon een van de meest bijzondere particuliere woningen in de regio. De accommodatie biedt verschillende uitzichten. De grondstof is er al. EEN PROJECT VOOR DIEGENEN DIE OP ZOEK ZIJN NAAR IETS DAT ZE NIET KUNNEN REPLICEREN Een nieuw huis bouwen is relatief eenvoudig. Het vinden van 22.235 m², een eeuwenoud Beira-huis, kapel, molen, wijnkelder, bronnen, tanks, sinaasappelboomgaard, tuinen en een hele Portugese plattelandsgeschiedenis verzameld op hetzelfde terrein is een andere zaak. Het is deze onherhaalbare natuur die deze boerderij definieert. Gelegen in Castelões, Tondela, tussen de rust van het platteland en de grandeur van Serra do Caramulo, wacht dit pand nu op iemand die in staat is het ware potentieel ervan te herkennen. Wij verkopen niet alleen wat er vandaag de dag bestaat. We verkopen wat deze plek kan worden. Belangrijkste kenmerken - 22.235 m² grond - Seculier huis met Beira-architectuur - Ongeveer 1.301 m² bebouwing voorzien in het project - Hoofdgebouw met circa 1.154 m² - Kapel - Oude kelder - Molen - Verschillende agrarische afhankelijkheden - Huisvestingstoerismeproject / Charmant hotel - Ontworpen zwembad van circa 190 m² - Kamers met eigen badkamer - Onafhankelijke appartementen met 1 slaapkamer - Ruimtes voor ontvangst, maaltijden, lezen en vrije tijd - Project voor het herstel van tuinen, sinaasappelboomgaarden en waterleidingen - Verschillende veren en tanks - Parkeerplaats ontworpen voor 16 auto's en 2 bussen - Uitzicht op de Besteiros-vallei en Serra do Caramulo - Uitstekend toeristisch, residentieel of investeringspotentieel Woningen als deze verschijnen niet elke dag op de markt. Neem contact met ons op als u gedetailleerde informatie, plannen, projectdocumentatie wilt ontvangen of een privébezichtiging van het pand wilt plannen. #ref: 984747

Landgoed met 8 slaapkamers

Tondela, Centro Region, Portugal

Locatie