Verkoop pand Ágios Geórgios van 1100 m² – ID 2217256

---------------------------------------- GOUDEN VISUM INVESTERINGSKANS Conversie van commerciële gebouwen | Nikaia, Athene Strategische locatie – Groeicorridor West-Athene Een uitzonderlijke herpositioneringsmogelijkheid in Nikaia, een van de meest dynamisch evoluerende woonwijken van West-Athene, die uitstekende connectiviteit, een sterke huurvraag en toenemende herontwikkelingsactiviteit biedt. Eerste positionering 750 meter van metrostation Nikaia (lijn 3) 900 meter van Korydallos-plein (lijn 3) Directe metroverbinding met de internationale luchthaven van Athene Snelle verbinding met de haven van Piraeus Omringd door winkels, cafés, scholen, apotheken en dagelijkse voorzieningen Het pand profiteert van een strategische stedelijke locatie, ondersteund door een sterke vraag naar woningen en toenemende investeerdersactiviteit dankzij metro-uitbreiding en stadsvernieuwing. Eigendomsoverzicht Bouwspecificaties Functiedetails Type vastgoed Commercieel gebouw Totale bebouwde oppervlakte 1.100 m² Configuratie ondergronds + entreeniveau + 3 verdiepingen Investeringsstrategie Woningconversie Geschikt voor een gouden visum Geschikt voor een kwalificerende herontwikkelingsstructuur Indelingspotentieel Het gebouw biedt een zeer flexibele plattegrond die geschikt is voor residentiële herontwikkeling, boetiekappartementen, servicewoningen of langetermijnverhuureenheden. Een belangrijk voordeel van het pand is het ondergrondse niveau met directe toegang tot de achtertuin, waardoor natuurlijk licht en onafhankelijke toegang mogelijk is, waardoor het geschikt is voor het verbouwen van appartementen en het vergroten van de bruikbare woonvoetafdruk. Locatie- en levensstijlvoordeel Metrostation Nikaia – 750 meter De nabijheid van metrolijn 3 verbetert aanzienlijk: Residentiële aantrekkingskracht Huurvraag Waardering van activa op lange termijn Bereikbaarheid van het centrum van Athene, de luchthaven en Piraeus Korydallos-plein – 900m Gelegen op loopafstand van een van de meest actieve buurtcentra in het westen van Athene. Gebiedsvoordelen Gevestigde café- en restaurantscene Alledaags winkel- en winkelgemak Voetgangersvriendelijke stedelijke omgeving Sterke woongemeenschapssfeer Consistente vraag naar woningen ondersteund door bereikbaarheid en lokale voorzieningen Korydallos Square fungeert als een belangrijk sociaal en commercieel centrum, waardoor de aantrekkelijkheid van het gebied voor toekomstige bewoners en huurders toeneemt. Marktpositionering en waardepotentieel De omliggende woningmarkt vertoont sterke prijsfundamenten, vooral voor eigendommen in de buurt van metro-infrastructuur.

Pand van 1 100 m²

Ágios Geórgios, Centraal-Macedonië, Griekenland