Verkoop pand Águas Santas van 520 m² – ID 2277683

Unieke kans: gemengd gebouw met handel, huisvesting en hoog winstgevendheidspotentieel Bent u op zoek naar de ideale ruimte om uw woning te combineren met uw bedrijf of naar een vastgoedinvestering met een uitstekend rendement? Dit gemengde gebouw van 3 verdiepingen biedt unieke veelzijdigheid, royale ruimtes en een solide constructie. BEGANE GROND EN KELDER | Ruime en functionele commerciële ruimte Winkel / Commerciële ruimte (260 m²): Fantastische glazen vitrine die een enorme belichting en natuurlijk licht garandeert. Ideaal voor elk vakgebied. Kelder / Schuur (260 m²): Ruime opslagruimte of privégarage met capaciteit voor meerdere voertuigen. Voorzieningen: Voorzien van sanitair op beide verdiepingen. Privépatio: externe ruimte aan de voorkant van het gebouw, exclusief voor het pand, ideaal voor parkeren voor klanten, laden en lossen. Investeringspotentieel: De commerciële ruimte en de kelder bieden een enorm conversiepotentieel voor de creatie van kleine studio's/appartementen (na goedkeuring), waarbij de kelder behouden blijft voor privéparkeren en uw winstgevendheid wordt gemaximaliseerd! 1e VERDIEPING & ZOLDER | Luxe en grote woningen Een huis met een schitterende indeling die de sociale ruimte perfect scheidt van de privéruimte en opvalt door de hoogwaardige afwerking en prachtig vormgegeven tegelvloeren. Sociale ruimte en ingang - Entreehal: Gezellig, met een speciaal kantoor (ideaal voor telewerken) of te gebruiken als slaapkamer, met een ondersteunende badkamer. - Woon- en eetkamer: Grote en zeer lichte ruimte, met open haard en toegang tot het balkon. Indeling ontworpen om twee verschillende omgevingen met totaal comfort te creëren. - Keuken en panoramische serre: volledig uitgeruste keuken met toegang tot een groot serrebalkon met barbecue. De grote ramen garanderen veel natuurlijk licht, totale privacy en een aangename ruimte voor bijeenkomsten; de perfecte vervanging voor een buitentuin, zonder dat er onderhoud nodig is! Privézone - 3 ruime en comfortabele suites met kasten. - 1 extra slaapkamer. - 1 complete badkamer ter ondersteuning van de slaapkamers. Multifunctionele Zolder (120 m²) - Grote ruimte met natuurlijk licht en eigen badkamer. - Perfecte ruimte om een speelkamer, fitnessruimte, creatieve studio of een nog gereserveerder werkkantoor te creëren. Samenvatting van vastgoedactiva: - Commerciële ruimte en magazijn: 520 m² (260 m² begane grond + 260 m² kelder met toiletten) - Woonoppervlakte: 380 m² (260 m² Verdieping 1 + 120 m² Zolder) - Typologie: 4 slaapkamers + kantoor + zolder (3 suites + 2 ondersteunende toiletten + zoldertoilet) - Parkeren: ondergronds + privéterras aan de voorkant Een zeldzame kans op de markt die elke vierkante meter rechtvaardigt vanwege zijn potentieel voor waardering en veelzijdigheid in gebruik. Plan uw bezoek en kom het volledige potentieel van dit pand ontdekken. iad is een internationaal netwerk dat sinds 2015 in Portugal aanwezig is en dankzij onze digitale aanpak kunnen we een persoonlijke service bieden, waar u ook bent. Wanneer u met mij samenwerkt, profiteert u van een nauwkeurige en transparante monitoring, naast de algemene zichtbaarheid die iad biedt voor uw vastgoed. Of u nu koopt, verkoopt of huurt, ik ben er om u het beste resultaat te garanderen. #ref: 981586

Pand van 520 m²

Águas Santas, North Region, Portugal

Locatie