Verkoop pand Aveiro van 520 m² – ID 2145267

️ Investeringsmogelijkheid in Aveiro | Reconversieproject met groot potentieel Uitstekende gelegenheid voor investeerders en vastgoedontwikkelaars, gelegen in Monte do Paço, Esgueira – op slechts 5 km van het centrum van Aveiro, in een stedelijk gebied met een sterke vraag naar woningen en bedrijven. Het pand bestaat uit een geïsoleerd gebouw met een bebouwde oppervlakte van 520 m², gelegen op een stedelijk perceel van 2.145 m², volledig ommuurd, met een uitstekende voorzijde, goede ontsluiting en voldoende parkeergelegenheid. Reconversiepotentieel – het grote verschil De configuratie van het gebouw en de ligging maken dit pand ideaal voor verbouwingsprojecten, namelijk: Transformatie van het bestaande gebouw naar maximaal 4 appartementen Gemengd project met restaurant of commerciële ruimte op de benedenverdieping en kamers/appartementen op de bovenverdieping Zeer gewilde oplossing voor het huisvesten van technici en gespecialiseerd personeel dat reist naar industriële vestigingen in de regio, zoals Renault, Bosch en omliggende bedrijven Er zijn al concrete blijken van belangstelling voor dit soort gebruik Dit type product kent momenteel een grote vraag, een hoge bezettingsgraad en een uitstekende winstgevendheid. Land met extra bouwhaalbaarheid Het land heeft een oppervlakte en voorkant die, door middel van ontwerp en stedelijk kader, het volgende mogelijk maken: Woningbouw Aanvullende ontwikkeling op het bestaande gebouw Strategische locatie Geconsolideerd stedelijk gebied 5 km van het centrum van Aveiro Goede toegang tot de weg Nabijheid van industriële knooppunten, diensten en handel Sterke vraag naar residentiële en professionele verhuur ➕ Extra valentie Het pand beschikt over een vergunning voor restaurants, borrels en shows, wat een extra meerwaarde betekent voor iedereen die een project in dit gebied wil ontwikkelen, zonder andere mogelijkheden tot verbouwing uit te sluiten. Een veelzijdige aanwinst met toekomst Dit pand valt op door zijn ligging, de grootte van het land, de flexibiliteit van het gebruik en het potentieel voor waardering, omdat het een uitstekende gelegenheid is om: Investering in onroerend goed Woning verhuur Gemengd project (woning + handel) Catering, evenementen of vrije tijd Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Als onafhankelijk adviseur voor het iad Portugal-netwerk volg ik het hele proces met nauwkeurigheid, transparantie en veiligheid, waarbij ik waar nodig samenwerk met technische en juridische partners. #ref: 127202

Pand van 520 m²

Aveiro, Centro Region, Portugal