We bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Cacilhas, een van de meest emblematische, dynamische en gewaardeerde gebieden van Almada. Dit complete gebouw, bestaande uit 3 verdiepingen, combineert een zeer aantrekkelijke combinatie van commerciële ruimte in exploitatie en wooneenheden, en profiteert van een locatie met een sterke residentiële, toeristische en commerciële vraag.
Het pand is horizontaal opgebouwd en bestaat uit 5 autonome eenheden, verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping, met een totale bruto privéoppervlakte van 297,35 m². Op de begane grond is er een gedeelte bestemd voor commercie, met een commerciële licentie, waardoor het pand een onmiddellijke inkomstencomponent krijgt en een uitstekende zichtbaarheid in een doorgangsgebied.
De overige 4 eenheden zijn bedoeld voor huisvesting, allemaal T1, wat het winstgevendheidspotentieel van het gebouw versterkt, of het nu gaat om traditionele verhuur, huisvesting op middellange termijn, onafhankelijke residentiële exploitatie of toekomstige waardestijging van activa.
Samenstelling gebouw:
Commerciële unit op de begane grond, met 106,45 m² bruto privéoppervlakte en 3,64 m² bruto afhankelijke oppervlakte.
1. Links 1-slaapkamer appartement met 49,60 m² bruto eigen oppervlakte.
1. Rechts 1 slaapkamer appartement met 49,50 m² bruto eigen oppervlakte.
2. Rechts 1 slaapkamer appartement met 47,70 m² bruto eigen oppervlakte.
2. Links 1-slaapkamer appartement met 44,10 m² bruto eigen oppervlakte.
De locatie is een van de grote hoogtepunten van dit bezit. Cacilhas is een historisch en levendig gebied, bekend om zijn sterke verbinding met Lissabon via de rivierterminal, de nabijheid van winkels, diensten, restaurants, openbaar vervoer en zijn bevoorrechte uitzicht over de rivier de Taag en de hoofdstad. De omgeving heeft zichzelf geconsolideerd als een van de meest gewilde gebieden op de zuidelijke oever, zowel door bewoners als investeerders.
Dit gebouw vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een compleet bezit, met een commerciële en residentiële component, op een strategische locatie met een hoog potentieel voor inkomsten, waardering en herontwikkeling.
Ideaal voor investeerders, vastgoedfondsen, verhuurbedrijven of kopers die een multifunctioneel pand willen in een van de gebieden met de hoogste vraag in Almada.
Energiecategorie: D
#ref:9231
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
297.00
Diagnostiek
Energieklasse
D
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
PRIVATE Luxury Real Estate
Avenida de Liberdade, 157 R/C dto
Lissabon
Portugal
https://www.privateluxury-realestate.com/
