We presenteren een hoek-/hoekgebouw met 1.100 m² bouwoppervlakte, gelegen in de parochie van São Pedro, in Ponta Delgada, São Miguel, Azoren. Dit veelzijdige onroerend goed biedt een hoog potentieel voor winstgevendheid en is een uitstekende optie voor investeerders die verschillende aspecten willen verkennen, of het nu gaat om residentiële, commerciële of lokale accommodatie.
Het gebouw bestaat uit 5 verdiepingen, die als volgt zijn ingedeeld:
Kelder en begane grond: Grote ruimtes voor handel en diensten, met grote open ruimtes en uitstekende ramen voor de twee straatgevels, die zorgen voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid.
Drie bovenverdiepingen: 9 wooneenheden, tussen de appartementen T0, T1 en T2, met flexibele typologieën die kunnen worden aangepast voor traditionele verhuur of voor lokale accommodatie.
STRATEGISCH POTENTIEEL VAN HET VASTGOED
Commerciële investering: De bevoorrechte locatie en de configuratie van de begane grond maken de implementatie van winkels, kantoren of diensten mogelijk, waardoor de winstgevendheid van de ruimte wordt gemaximaliseerd.
Rentabiliteit van woningen: Met 9 appartementen is dit gebouw ideaal voor de huurmarkt, of het nu gaat om langdurige of lokale accommodatie, en profiteer van de groeiende vraag naar toeristen en woningen in de regio.
Herkwalificatieproject: Het onroerend goed wordt verkocht op grond van Wetsbesluit 10/2024 (SIMPLEX), aangezien het GEEN GEBRUIKSVERGUNNING heeft. Het gebouw beschikt evenmin over een geregistreerd appartementsreglement (het is niet formeel opgedeeld in afzonderlijke eenheden). Het is de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar (de koper) om de status van het onroerend goed in orde te brengen en de benodigde vergunningen te verkrijgen.
SAMENSTELLING VAN ELKE VERDIEPING:
Het souterrain, met 191 m2, bestaat uit een grote open ruimte, gang en 3 ondersteunende kamers, waarvan er één voorheen bedoeld was voor de was van het gebouw.
De winkel op de begane grond heeft een oppervlakte van 191 m2 en bestaat uit een grote open ruimte, met vitrines aan de twee straten, een trap naar de kelder, kantoorruimtes, een badkamer en een kitchenette. Het heeft ook een inkomhal met trap om toegang te krijgen tot de bovenverdiepingen (woongedeelte) en een ontvangstruimte en twee sanitaire voorzieningen.
De eerste verdieping bestaat uit een verdeelhal, en telt 3 appartementen, waarvan er twee samen toegang hebben tot de patio.
Appartement met 2 slaapkamers (als de woonkamer wordt omgebouwd tot een slaapkamer) met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast, badkamer en patio (gemeenschappelijk).
Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast, badkamer en patio (gemeenschappelijk).
Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer.
De tweede verdieping bestaat uit een distributiehal, en heeft 3 appartementen en een kleine ruimte voor opslag (van het condominium):
Appartement met 2 slaapkamers (als de woonkamer wordt omgebouwd tot een slaapkamer) met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer.
Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer.
Appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, slaapkamer, met kledingkast en badkamer.
De derde verdieping bestaat uit een verdeelhal en telt 3 appartementen:
Appartement met 2 slaapkamers met woonkamer en keuken in open ruimte, twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon/terras, en badkamer.
Appartement met 1 slaapkamer met kleine woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en balkon/terras.
T0 appartement met woonkamer, slaapkamer, badkamer en kamer met vaatwasser. Dit appartement heeft een toegangstrap naar het gebruik van de zolder, die gebruikt kan worden als grote opslagruimte.
Aanvullende informatie over de GEBIEDEN:
Totale grondoppervlakte: 300 m2;
Implantatie Gebied: 290 m2;
Bouwoppervlakte: 1091 m2;
Bruto Privé Oppervlakte: 1058 m2;
Bruto afhankelijke oppervlakte: 32m2;
Woning met energieklasse: C;
NEEM CONTACT MET ONS OP om uw BEZOEK te PLANNEN!
Energie Categorie: C
#ref:2915438
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
1091.00
Grondoppervlak (m²) :
300.00
Diagnostiek
Energieklasse
C
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
A.Machado Imobiliária - Real Estate Azores
Rua do Provedor , n.º 11
Ponta Delgada
Portugal
https://www.amachado.pt
