Verkoop pand Estela van 163 m² – ID 2189216

Surfschool + Lokale accommodatie + Huis in de buurt van Porto, Porto UITZONDERLIJKE KANS – Huis met 6 slaapkamers en gastenverblijf (15 bedden) + “turnkey” surfschool Póvoa de Varzim, regio Porto, Portugal __________________________________________________________________ EEN UITZONDERLIJK EIGENDOM, EEN UNIEK WOONPROJECT In Póvoa de Varzim (regio Porto) omvat dit complex een villa met 6 slaapkamers, een gastenverblijf met 15 bedden en een operationele surfschool met leslicenties die zeldzaam en moeilijk te verkrijgen zijn op verschillende stranden. Het is een kant-en-klaar platform voor investeerders, surfondernemers, retreatorganisatoren en lifestyle-kopers die op zoek zijn naar onmiddellijk inkomen en een sterk groeipotentieel in Noord-Portugal. __________________________________________________________________ HET EIGENDOM Grote woning met 6 slaapkamers (4+2) op een perceel van ruim 800 m² Deze prachtige residentie biedt royale en veelzijdige ruimtes, ideaal voor zowel het gezinsleven als toeristische accommodatie. Sociale en privézones •6 comfortabele kamers (4+2 configuratie), met flexibiliteit en accommodatiecapaciteit •Privébar – gezellige ruimte, ideaal voor entertainment of commerciële activiteiten •Speciale yogaruimte – oase van rust voor wellnessoefeningen •Lichte en uitnodigende woonruimtes Een uitzonderlijke tuin •Meer dan 800 m² aangelegde grond •Fruitbomen met seizoensproductie •Buitenruimtes ontworpen om te genieten van het milde Portugese klimaat •Perfect voor evenementen, buitenlessen of gewoon om te ontspannen •Ideaal voor yoga retraites __________________________________________________________________ COMMERCIËLE ACTIVA – ONBETAALBARE WAARDE Actieve lokale accommodatie (AL) •Actieve AL-licentie met terugkerende klantenkring en boekingsgeschiedenis •Gevestigd bedrijf met klantloyaliteit •Onmiddellijke inkomsten en duidelijke uitbreidingsmogelijkheden •Hoog ontwikkelingspotentieel Surfschool met zeldzame licenties, concurrentievoordeel en complete uitrusting Het meest waardevolle element van dit aanbod: •Geldige licenties voor surfles – uiterst zeldzaam en moeilijk te verkrijgen in Portugal •Toestemming om les te geven op verschillende stranden in de regio •Operationele commerciële structuur in werking •Uitrusting en materialen inbegrepen •Geconsolideerd klantenbestand en reputatie Deze licenties vertegenwoordigen een uitzonderlijke waarde: het lesgeven in surfen op de Portugese stranden is strikt gereguleerd en het verkrijgen van nieuwe vergunningen is momenteel vrijwel onmogelijk. Dit is een unieke kans in de markt. •Estela is een van de surfkampen in Portugal met de meeste licenties: autorisaties in 3 steden, voor verschillende stranden en alle niveaus. Het varieert van beschutte stranden, met kleinere golven voor beginners, tot meer blootgestelde stranden voor gevorderde surfers. •Licenties voor de beste stranden in de omgeving voor beginners en gevorderden: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) en Ofir (Esposende). •Voor gevorderde en professionele surfers: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) en Ramalha (Esposende), met zeer buisvormige en consistente golven, die 365 dagen per jaar kwaliteitssurfen bieden. Met deze licenties kan de eigenaar ook een tweede (of derde) surfschool openen als hij zijn bedrijf in de regio wil uitbreiden. __________________________________________________________________ PRIME LOCATIE Póvoa de Varzim – aan de poorten van Porto •️ Dynamisch resort met 12 km fijne zandstranden • Erkende surfspot, het hele jaar door bezocht • 30 minuten van Porto en de internationale luchthaven •️ Rijk cultureel erfgoed en authentiek lokaal leven •️ Uitstekende keuken (vis, zeevruchten, traditionele keuken) • Casino, vissershaven, lokale markten • Alle voorzieningen nabij (scholen, winkels, gezondheidszorg) __________________________________________________________________ UITZONDERLIJK POTENTIEEL Dit unieke pand biedt meerdere mogelijkheden: ✅ Hoofdwoning met extra inkomsten ✅ Huurinvestering met hoge winstgevendheid ✅ Turnkey ondernemen (surf/yoga/retraites) vanaf dag één ✅ Professionele omscholing voor toerisme en surfles ✅ Seizoensactiviteit met persoonlijke vrijheid ✅ Multi-site uitbreiding dankzij huidig licentieportfolio De vastgoed + bedrijfscombinatie vormt een compleet pakket voor ondernemers, investeerders of families die zich in Portugal willen vestigen met onmiddellijke professionele activiteit. __________________________________________________________________ BELANGRIJKSTE PUNTEN •⭐ 6 ruime slaapkamers •⭐ Perceel > 800 m² met fruitbomen •⭐ Geïntegreerde bar en yogaruimte •⭐ Actieve lokale accommodatielicentie •⭐ Surfschoollicenties (ZELDZAAM en waardevol) •⭐ Twee gevestigde bronnen van inkomsten •⭐ Premiumlocatie in Póvoa de Varzim •⭐ Nabijheid van Porto •⭐ Sterk groeiende toeristische markt •⭐ Mild weer het hele jaar door __________________________________________________________________ PRAKTISCHE INFORMATIE •Type woning: Huis met activiteiten •Slaapkamers: 6 (4+2) •Kavel: 800+ m² •Locatie: Póvoa de Varzim, district Porto •Activiteiten inbegrepen: Lokale accommodatie + Es

Pand van 163 m²

Estela, North Region, Portugal