FOSSOMBRONE: Fossombrone aan de rand van het historische centrum bieden wij een uniek vastgoedcompendium te koop aan!
grenzend aan Corso Garibaldi, bieden wij een groot pand van 260 m2 te koop aan. Het pand beschikt over een dubbele ingang: de belangrijkste voetgangerstoegang vanaf Piazza Petrucci (via een interne trap) en een tweede toegang, ook voor voertuigen, aan de achterkant. Momenteel geregistreerd als pakhuis, vertegenwoordigt het pand een zeldzame investeringsmogelijkheid dankzij een reeds uitgevoerde haalbaarheidsstudie die de wijziging van het beoogde gebruik met zich meebrengt. de structuur wordt gekenmerkt door grote open ruimtes, royale hoogtes die de mogelijkheid bieden van een mezzanine (ongeveer 49 m2) en een uitstekende natuurlijke helderheid.
één project, vier mogelijke bestemmingen
dankzij de technische haalbaarheidsstudie leent het pand zich voor diverse ontwikkelingsoplossingen:
1. sport en vrije tijd: creatie van een moderne fitnessruimte of recreatiecentrum, behoud van de grootte van de kamers en exploitatie van de volumes voor een designer mezzanine.
2. directiekantoor: ideale locatie voor bankinstellingen, openbare kantoren, medische praktijken of aanverwante praktijken die één groot, prestigieus en functioneel open ruimteoppervlak vereisen.
3. Verdeling in kantoren: Verdeling in 3 zelfstandige eenheden, ideaal voor de professionele verhuurmarkt of voor zeer rendabele split sales.
4. mixoplossing (residentieel + kantoor): transformatie naar 3 afzonderlijke eenheden, waaronder twee prestigieuze woonappartementen en een privékantoor. een project waarbij de interne hoogten worden verhoogd voor maximaal wooncomfort en de systemen worden geoptimaliseerd.
een unieke kans voor wie op zoek is naar grote volumes die op maat kunnen worden afgewerkt of voor vastgoedbedrijven die op zoek zijn naar een ontwikkelingsoperatie in een van de best bediende en gewilde gebieden van Fossombrone.
Energieklasse: G - IPE: 175,00 kWh/m2 jaar
