Verkoop pand uitzicht op zee Glyfada van 1350 m² – ID 2127311

Gebouw te koop in Glyfada. Op een bevoorrechte locatie aan een centrale laan van Glyfada vertegenwoordigt dit indrukwekkende hoekgebouw van 1.350 m2 – gebouwd in 2019 op een perceel van 751 m2 – een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een luxe horecaproject, een boetiekhotelconcept of een hoogwaardige woonontwikkeling met meerdere suites. Met een dubbele oriëntatie, gevelbelichting van 35 x 22 meter, uitzicht op zee en de bergen en hoogwaardige bouwkwaliteit biedt het pand zowel een sterk commercieel potentieel als een ongeëvenaarde architectonische flexibiliteit. Het gebouw is ontworpen met hoge normen en energieklasse B+-prestaties en is volledig uitgerust met VRV Daikin-airconditioning, autonome verwarming, drievoudige watersystemen op zonne-energie, gestructureerde bekabeling, alarminfrastructuur, satelliettelevisie in alle ruimtes, dubbele energiezuinige aluminium ramen met insectenhorren, versterkte veiligheidsdeuren en overal marmeren vloeren van Dionysos, zelfs in de hele daktuin. Roestvrijstalen balustrades, nachtstroomelektriciteit en hoogwaardige materialen versterken de uitzonderlijke kwaliteit van de gebouwen. A) Penthouse op de derde verdieping – 240 m² met exclusief dakterras van 300 m² De kroon op het pand is een luxueus penthouse van 240 m², dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot twee onafhankelijke luxe suites van 105 m², elk met royale woonruimtes, een gecombineerde lounge van 100 m², een aparte keuken, vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. Het grootste voorrecht is de exclusieve interne toegang tot een prachtige privédaktuin van 300 m2, met: • Een volledig uitgeruste keuken • Een badkamer • Een betonnen pergola van 100m² met verhoogde vloer • De mogelijkheid om een automatisch schuifdak te installeren • Vrij uitzicht op zee en de bergen Dit dak kan worden omgetoverd tot een kenmerkend horeca-element: een zonsonderganglounge, een restaurant op het dak, terrassen met privésuites of een evenementenruimte. Privé ondergrondse parkeergarage inclusief 3 comfortabele parkeerplaatsen + berging. B) Tweede verdieping – 217 m² Een prachtig vormgegeven volvloers appartement van 217m², tevens eenvoudig op te delen in twee premium suites van elk circa 105m². Het omvat: • Een woonoppervlakte van 100m² • Onafhankelijke keuken • Vier slaapkamers • Drie badkamers Ondergrondse parkeerplaats: 2 parkeerplaatsen + berging. Ideaal voor lange termijn verhuur, luxe appartementen met hotelservice of boetiekhotelsuites. C) Eerste verdieping – Twee appartementen (100 m² + 113 m²) Twee onafhankelijke, lichte appartementen die geschikt zijn om te verbouwen tot extra luxe suites, personeelsaccommodatie of inkomstengenererende langetermijnverhuur. D) Begane grond – appartement van 91 m² + polyvalente zaal van 75 m² Het maaiveld omvat: • Een appartement van 91m² • Een multifunctionele ruimte van 75 m² – ideaal voor een receptie, café, kantoor, fitnessruimte, wellnessruimte, personeelsruimte of boetiek. Ondergrondse parkeergelegenheid en faciliteiten Een zeldzaam voordeel: een ondergrondse garage van 426 m² met 8 onafhankelijke parkeerplaatsen en bijbehorende opslagruimtes – zeer waardevol voor elke hotel- of suiteontwikkeling. Lift voor 8 personen met automatische deuren zorgt voor een comfortabele toegang op alle niveaus. Bouwkwaliteit Dit is een luxe privéconstructie van een burgerlijk ingenieur, met uitzonderlijk oog voor detail. Premium-functies omvatten: • VRV Daikin units (onafhankelijk per ruimte) • Dionysos-marmer overal • Dubbele energie aluminium frames • Versterkte isolatie • RVS balustrades • Volledig gestructureerde bekabeling • Alarmsysteem • Satelliet-tv • Open haard • Afgesloten parkeerplaats • Groot privédak • Uitzonderlijk uitzicht • Hoekpositionering met sterke zichtbaarheid Investeringspotentieel Het gebouw is uitermate geschikt voor: -Boutique Hotel (8 luxe suites van elk ~105m²) -Hoogwaardige appartementen met hotelservice -Bedrijfshuisvestingssuites -Medische of wellnessretraite -Luxe woongebouw - Premium-ontwikkeling voor gemengd gebruik Met zijn combinatie van locatie, zichtbaarheid, uitzicht op zee, exclusiviteit op het dak, parkeercapaciteit en premium constructie, is dit pand een van de meest veelbelovende investeringsmogelijkheden op de Glyfada-markt van vandaag. Gebouw te koop in Glyfada. Locatie-informatie: De fascinerende buitenwijk Glyfada strekt zich uit langs de kust van de Saronische Golf, ook wel de “Atheense Rivièra” genoemd. Glyfada ligt op 30 minuten rijden van de binnenlandse en internationale terminal van de luchthaven van Athene en op 20 minuten van het centrum van Athene. De afstand in kilometers vanaf het centrum van Athene met de auto (of bus) is 15 km en vanaf de haven van Piraeus 12 km. De oude tempel van Poseidon in Sounion ligt op 45 kilometer afstand. Op ongeveer 40 minuten rijden ligt het Attica Zoölogisch Park. Je kunt er een geweldige dag doorbrengen met het observeren van Griekse en internationale dieren. Glyfada is een heerlijk vakantieoord en beschikt over de modernste toeristische voorzieningen. Het combineert ontspanning, entertainment en een bruisend nachtleven. Afgezien van de sprankelende blauwe zee van de Saronische Golf en de glooiende heuvels van de berg Hymettus, zijn enkele van de beste zandstranden van Attica ideaal om te zwemmen en watersporten te beoefenen.

Pand uitzicht op zee van 1 350 m²

Glyfada, Attica, Griekenland