Gebouw in renovatie in het hart van Lissabon – ID 2092103

Uitstekende investeringsmogelijkheid in onroerend goed in het hart van Lissabon, naast Chiado en Bairro Alto, in een van de meest emblematische straten van de stad - Rua Diário de Notícias. Gebouw in de laatste fase van de renovatie, met drie appartementen die al zijn voltooid (1e, 2e en 3e verdieping). Ideaal voor middellange termijn verhuur, studenten of digitale nomaden. Belangrijkste kenmerken: 4 verdiepingen in totaal Totale bruto oppervlakte: 218 m² Implantatie oppervlakte: 57 m² Privé terrein: 185 m² Volledig leegstaand geen huurders Klaar voor boekhouding zonder bureaucratie Onmiddellijke oplevering na voltooiing van de werken Distributie van gebouwen: Benedenverdieping: Veelzijdige ruimte (gemengd gebruik) met 3,5 m plafondhoogte Prachtige stenen boog uit de negentiende eeuw 1 WC + Kitchenette Het kan functioneren als atelier, winkel, galerij, kantoor of T2-behuizing Overdekte oppervlakte: 57 m² | Bruikbare oppervlakte: 50 m² 1e verdieping: T3 - 43 m² 2e verdieping: T3 - 48 m² 3e verdieping: T2 - 40 m² Totaal: 8 kamers | 6 toiletten Uitrusting en afwerkingen: Keukens en kitchenettes nieuw en uitgerust met moderne apparatuur Airconditioning in alle kamers Gemeubileerde en kant-en-klare appartementen Verbouwingswerken inbegrepen in de verkoopprijs Winstgevendheid en potentieel: Mogelijkheid tot conversie naar horizontale eigenschap (4 breuken) Geschatte marktwaarde per breuk: € 470.000 Verwachte winstgevendheid: 20% tot 30% Geschat jaarlijks bruto inkomen: € 108.000 Rendement op investering in minder dan 13 jaar Toplocatie: Gelegen in een van de meest iconische en toeristische gebieden van Lissabon, naast Chiado en Bairro Alto, met gemakkelijke toegang tot vervoer, handel, cultuur en nachtleven. Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een actief met een hoge winstgevendheid, een hoge vraag en klaar om onmiddellijk rendement te genereren. Voorwaarden van verkoop Prijs is inclusief: eindwerken, meubels en apparatuur Onderhandeling mogelijk vóór de voltooiing van de herkwalificatie (verwacht in mei 2024) Onmiddellijke levering na akte Neem contact met ons op voor meer informatie of om de woning te bezoeken. Een zeldzame investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties in Lissabon! Energie Categorie: E #ref:PREPEF001

Pand van 148 m²

Lissabon, Lisboa Region, Portugal