INVESTERINGSMOGELIJKHEID – GEBOUW OM GRATIS TE RENOVEREN
Gelegen in het hart van de emblematische en zeer gewilde wijk Graça, vertegenwoordigt dit gebouw van 146 m² een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de meest authentieke en dynamische wijken van Lissabon. Op slechts 200 meter van het centrum van de wijk en op 100 meter van een van de mooiste uitkijkpunten van de stad, profiteert het pand van een bevoorrechte locatie, die centrale ligging, rust en levenskwaliteit combineert.
Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke en onafhankelijke delen: een residentieel deel en een commercieel deel, beide met autonome toegang, wat een grote operationele flexibiliteit biedt (residentieel, huur of gemengd gebruik).
HUISVESTING DEEL
De woonwijk is verdeeld over verschillende niveaus:
Begane grond:
- Appartement met 43 m²
- Directe toegang vanaf de straat via een onafhankelijke deur
- Mogelijkheid tot aanpassing tot een appartement met 1 slaapkamer of kantoor, indien nodig
Eerste verdieping:
- Toegang via buitentrap met eigen ingang
- Lichte duplex van 66 m², met goede volumes
- Toegang tot de te renoveren zolder, waardoor er extra nuttige ruimte kan worden gecreëerd (slaapkamer, kantoor, suite of recreatieruimte)
COMMERCIEEL DEEL
- Commerciële locatie gelegen aan de andere zijde van het pand
- Onafhankelijke toegang
- Oppervlakte van 37 m²
- Momenteel leeg en zonder exploitatie, in afwachting van verkoop maar met een potentiële huurder die al geïnteresseerd is, met een geschatte huurprijs van € 1.700 / maand
Sterke punten van onroerend goed
- Centrale en zeer gewilde locatie in Graça
- Onmiddellijke nabijheid van handel, transport en toeristische attracties
- Rustige, met bomen omzoomde woonstraat
- Sterke waarderingspotentieel na renovatie
- Ideaal als investering, gemengd project of woning met huurinkomsten
Een zeldzaam pand, met een groot potentieel, gelegen in een van de meest authentieke en gewaardeerde buurten van Lissabon.
Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met mij opnemen in het Frans, Engels, Spaans of Portugees.
Niet-contractuele 3D-beelden. Suggesties voor gebruik van ruimte en ontwerp
#ref: 815812
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
147.00
Diagnostiek
Energieklasse
E
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
