Verkoop pand Lissabon van 425 m² – ID 2199711

Bouwen voor totale rehabilitatie in het hart van Alfama | 425 m² In het emblematische Largo do Chafariz de Dentro, op slechts een steenworp afstand van het Fado Museum en de rivieroever, staat dit gebouw dat volledig eigendom is - een zeldzame kans in een van de meest authentieke en gewilde gebieden van Lissabon. Gelegen in het centrum van Alfama, met een sterke toeristische en residentiële dynamiek, valt dit pand op door zijn omvang, evenwichtige configuratie en hoge potentieel voor waardering na renovatie. Kenmerken van het pand • Bruto bouwoppervlakte: 425 m² • Uitvoeringsoppervlakte: 85 m² • Constructie: 5 verdiepingen bovengronds • Begane grond bestemd voor commercie – Restaurant (momenteel verhuurd) • 4 woonverdiepingen (1 eenheid per verdieping) – Gemakkelijk om te bouwen tot uitstekende T1 of T2. Waarderingspotentieel Het gebouw maakt uitgebreide renovatie mogelijk met strategische herpositionering, waardoor de mogelijkheid wordt geboden om: • Indelingsoptimalisatie • Reorganisatie van de verticale circulatie (altijd onderworpen aan technische validatie en stedenbouwkundig kader) Strategische locatie • Slechts een paar minuten van de rivieroever van Lissabon • Nabijheid van station Santa Apolônia (metro en trein) • Sterke toeristische aanwezigheid (op loopafstand van monumenten en attracties) • Geconsolideerd historisch gebied met nationale en internationale vraag Investeringsmogelijkheid In een markt waar activa van deze omvang in Alfama steeds schaarser worden, biedt dit gebouw een uitstekende kans voor ontwikkelaars en investeerders die zich richten op: • Stedelijke rehabilitatie • Wederverkoop in gedeelten Gelegenheid gereserveerd voor gekwalificeerde contacten — neem contact met mij op voor meer informatie en beschikbaarheid van een technisch dossier. #ref: 803496

Pand van 425 m²

Lissabon, Lisboa Region, Portugal