Verkoop pand Lissabon van 276 m² – ID 2242852

Inkomstengebouw bestaande uit 4 appartementen. Uitstekende investeringsmogelijkheid Dit gebouw, dat volledig in eigendom is, bevindt zich in een gebied waar veel vraag naar is en biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een bezit met onmiddellijke inkomsten en een hoog waarderingspotentieel. Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, allen gerenoveerd en in goede staat: • Begane grond: 66 m² met eigen buitenruimte van 36 m² • 1e verdieping: 72 m² • 2e verdieping: 72 m² • Zolderverdieping: 66 m² Het pand is momenteel verhuurd (met uitzondering van de 2e verdieping, die naar verwachting in oktober 2026 zal worden verlaten), waardoor de inkomsten sinds de aankoop zijn gegarandeerd: • Gelijkvloers: huur € 218,65/maand (oud contract) • 1e verdieping: huur van R$239,30/maand (oud contract) • 2e verdieping: momenteel verhuurd voor €920/maand, verhuis gepland in oktober 2026 (en kan zonder problemen gehuurd worden voor €1450/maand) • Zolderverdieping: verhuurd voor € 980/maand onder een contract van 3 jaar vanaf 1 juni 2026 Een van de grote voordelen van deze investering is het potentieel voor waardering. Er bestaat ook de mogelijkheid om horizontaal eigendom tot stand te brengen, waardoor de individuele verkoop van eenheden mogelijk wordt en er een extra mogelijkheid ontstaat om de investeringen te maximaliseren. Een uitstekende combinatie van onmiddellijke inkomsten, waarderingspotentieel en strategieflexibiliteit voor beleggers. Gelegen aan de Rua de São Gens, in Graça, een van de meest emblematische en gewilde wijken van Lissabon, profiteert dit gebouw van een bevoorrechte locatie, waarbij de historische charme van de stad wordt gecombineerd met alle voorzieningen van het dagelijks leven. Op een steenworp afstand ligt Largo da Graça, het echte centrum van het leven in de buurt, omringd door traditionele winkels, supermarkten, cafés, restaurants, apotheken, scholen en alle essentiële diensten. In de buurt vallen Jardim da Graça en de iconische Miradouro da Senhora do Monte op, een van de mooiste uitkijkpunten in de stad, met een panoramisch uitzicht over Lissabon en de rivier de Taag. Het gebied is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder bussen en trams, en het metrostation Martim Moniz ligt op slechts 13 minuten lopen. Een zeer gewaardeerde locatie, zowel voor particuliere woningbouw als voor investeringen, dankzij de sterke woningvraag en het uitstekende waarderingspotentieel. Neem contact met mij op voor meer informatie. Ik spreek Frans, Portugees, Engels en Spaans. Ik deel commissie 50-50 met alle bureaus. #ref: 948946

Pand van 276 m²

Lissabon, Lisboa Region, Portugal