Verkoop pand Nea Kydonia met 4 slaapkamers – ID 2261220

Een uitzonderlijk wooncomplex met een sterk investeringspotentieel wordt te koop aangeboden in Makry Toichos, Chania, met een totale bebouwde oppervlakte van 236,15 m², gelegen op een perceel van 894,79 m². perceel binnen de nederzetting, profiterend van een totale bouwvergunning van 400 m², wat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Het pand bestaat uit twee volledig functionele en inkomstengenererende woningen, extra ruimtes met conversiepotentieel en parkeergelegenheid voor maximaal vier voertuigen, waardoor het een ideale keuze is voor toeristische exploitatie of een gecombineerde privéwoning en investeringsmogelijkheid. Begane grond woning – 70,56 m² De benedenwoning bestaat uit: 2 slaapkamers 1 badkamer Open woonkamer en keuken 2 opslagruimtes met een totale oppervlakte van 14,76 m². Het beschikt over autonome verwarming, drie airconditioningunits, een ruime veranda, aluminium raamkozijnen met horren en een zonneboiler. De residentie, gebouwd in 2022, verkeert in uitstekende staat en functioneert al met succes op korte termijn verhuurplatforms, waardoor er onmiddellijke inkomsten worden geboden zonder dat extra investeringen nodig zijn. Woning op de eerste verdieping – 90,44 m² Deze residentie omvat: 2 slaapkamers 1 badkamer Open woonkamer en keuken Oorspronkelijk gebouwd in 1967 en volledig gerenoveerd in 2022, voldoet het pand aan de moderne levensstandaard en is het uitgerust met autonome verwarming, drie airconditioningunits, een open haard, grote veranda's, aluminium kozijnen met horren en een zonneboiler. Deze unit wordt ook met succes aangeboden voor kortetermijnverhuur, waardoor het algehele investeringsprofiel van het pand verder wordt versterkt. Hulpruimtes – 75,18 m² Halfafgewerkte bijgebouwen met een duidelijk potentieel voor verbouwing tot zelfstandige studio-appartementen, geschikt voor toeristisch gebruik. Gecombineerd met de resterende bouwvergunning biedt het pand de mogelijkheid om extra eenheden te ontwikkelen, waardoor het potentiële rendement op de investering aanzienlijk toeneemt. Locatie – Investeringsvoordelen Het pand ligt op een strategische locatie: 550 m van het georganiseerde zandstrand van Chryssi Akti 3 km van het centrum van Chania 150 m van stads- en intercitybushaltes, evenals de Oude Nationale Weg De nabijheid van de zee, gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de reeds gevestigde toeristische vraag in het gebied maken dit pand een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement naast ontwikkelingsvooruitzichten op de lange termijn.

Pand met 4 slaapkamers

Nea Kydonia, Crete, Griekenland

Locatie