Verkoop pand Odivelas van 171 m² – ID 2273942

Bouwen voor investeerders | Volledig eigendom | 3 Appartementen | Onmiddellijk inkomen | Hoog waarderingspotentieel Exclusief voor beleggers. We bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een bezit met onmiddellijke inkomsten en een aanzienlijk waarderingspotentieel. Het is een gebouw op eigen grond, bestaande uit drie appartementen die momenteel worden verhuurd en die een totaal maandelijks inkomen van € 1.500 opleveren, wat overeenkomt met een initiële brutowinstgevendheid van ongeveer 5,8% per jaar, rekening houdend met de verkoopprijs van € 310.000,00. Huidige huurders kunnen de panden verlaten als de toekomstige eigenaar van plan is deze te herkwalificeren of te verbouwen, in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving. Op de begane grond beschikt het pand tevens over een garage/magazijn van circa 150 m², overeenkomend met de commerciële ruimte van het gebouw. Deze ruimte wordt niet naar keuze van de eigenaar verhuurd, wat een uitstekende gelegenheid biedt om de winstgevendheid van de investering te vergroten of aan te passen aan ander gebruik, door het verkrijgen van wettelijk vereiste vergunningen. Gezien de huurmarkt in het gebied zou deze ruimte naar schatting een extra inkomen kunnen vertegenwoordigen tussen €750 en €1.200/maand, waardoor de bruto rentabiliteit van de investering kan stijgen tot waarden tussen 8,7% en 10,4% per jaar. Belangrijkste kenmerken: Gebouw in volle eigendom. Bestaande uit 3 appartementen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. Huidig maandinkomen van € 1.500,-. Huidige brutowinstgevendheid van 5,8%/jaar. Garage/magazijn (bedrijfsruimte) met circa 150 m². Ruimte die niet naar keuze van de eigenaar wordt verhuurd, waardoor de winstgevendheid van het onroerend goed kan worden verhoogd. Uitstekende gelegenheid voor investeerders die het rendement op hun investering willen rehabiliteren, waarderen en maximaliseren. Verkoopprijs: € 310.000,00. Belangrijke informatie De accommodatie beschikt niet over een gebruikslicentie. De verkoop ervan wordt uitgevoerd in overeenstemming met de huidige wetgeving die van toepassing is op eigendommen in deze situatie. Deze omstandigheid maakt het niet overbodig om de levensvatbaarheid van het voorgenomen project bij de bevoegde autoriteiten te controleren. Als u op zoek bent naar een belegging met onmiddellijke inkomsten, een hoog waarderingspotentieel en de mogelijkheid om de winstgevendheid aanzienlijk te verhogen, dan brengt dit gebouw unieke kenmerken samen om uw beleggingsportefeuille te integreren. Neem contact met mij op voor meer informatie, documentatie of om een bezoek te plannen. #ref: 985464

Pand van 171 m²

Odivelas, Lisboa Region, Portugal

Locatie