Verkoop pand Ourém van 304 m² – ID 2215778

Bouwen met uitzonderlijk potentieel in het hart van Fátima Strategische investeringsmogelijkheid op 500 meter van het heiligdom. We presenteren dit gebouw met 3 verdiepingen, gebouwd in de jaren 70, gelegen aan de iconische Rua Jacinta Marto. Gelegen in het zenuwcentrum van Fátima, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar activa met een hoog potentieel voor waardering door middel van rehabilitatie en oprichting van horizontaal vastgoed (PH). Hoogtepunten van vastgoed: • Premium Locatie: Op slechts 5 minuten lopen van het Heiligdom van Fátima en grenzend aan het prestigieuze Colégio Sagrado Coração de Maria. • Veelzijdigheid in gebruik: Samengesteld uit 3 verdiepingen die commerciële en residentiële ruimtes combineren. • Royale oppervlakten: Uitvoeringsoppervlakte 260 m² en bruto eigen oppervlakte ruim 300 m². Ruimtedistributie: Begane grond (handel): • Winkel A (12 m²): Ideaal voor kleine bedrijven of diensten. • Winkel B (190 m²): Grote ruimte, momenteel verhuurd, die onmiddellijke inkomsten garandeert. Verdieping 1 (Woning): • 3-kamerappartement met 2 badkamers (ca. 100 m²). • Verschil: Een fantastisch terras van 110 m², met unieke buitenruimte in het stadscentrum. Verdieping 2 (Woning): • 3-kamerappartement met 2 badkamers (ca. 100 m²). Verdieping 3 (zolder): • Ruimte met bruikbare plafondhoogte, waardoor extra opslagruimtes of uitbreiding van lagere eenheden mogelijk zijn, afhankelijk van het architectonisch ontwerp. De context: Fátima als mondiale bestemming Fátima is een van de grootste religieuze toerismecentra ter wereld en trekt jaarlijks ongeveer 6 miljoen bezoekers. Deze constante toestroom garandeert een aanhoudende vraag naar zowel de woninghuurmarkt als de lokale handel en huisvesting. Strategische toegangen: • A1: 5 minuten (snelle verbinding naar Lissabon en Porto). • Leiria: 20 minuten. • Nazaré-strand: 45 minuten. • Luchthaven van Lissabon: 60 minuten. Dit is de ideale investering voor wie op zoek is naar een solide bezit op een plek waar de vastgoedwaardering constant is. Of het nu gaat om de wederverkoop van autonome eenheden, langetermijnverhuur of toeristische exploitatie, dit gebouw biedt de perfecte basis voor een succesvol project. Plan vandaag nog uw bezoek en kom uw volgende grote project bekijken! #ref: 866602

Pand van 304 m²

Ourém, Centro Region, Portugal