**Investeringsmogelijkheid in Porto - Gebouw met rehabilitatiepotentieel**
Laat u verblinden door dit gebouw van 3 verdiepingen, gelegen in een van de meest charmante wijken van Porto. Met een totale bouwoppervlakte van 552 m² gelegen op een perceel van 199 m² biedt dit pand talloze mogelijkheden voor transformatie en renovatie. Dit gebouw, gebouwd vóór 1951, vereist renovatiewerkzaamheden, wat zou kunnen leiden tot de oprichting van meerdere wooneenheden. Mogelijkheid om 1 tot 2 verdiepingen uit te breiden en ongeveer 700 m2 te kunnen bouwen
** Kenmerken van de woning: **
- Totaal bruto bouwoppervlakte van 552m², ABP 414 m2
- op 199m² grond
- 3 verdiepingen (RCH, 1e en 2e)
- Bouwjaar vóór 1951
- Uitstekende investeringsmogelijkheid
Belangrijke opmerking: Het gebouw wordt samen met het aangrenzende gebouw verkocht, met een totale geschatte bouwoppervlakte bovengronds van 1050 tot 1250 m2. Prijs van 2 gebouwen: € 1.250.000
**Premium-locatie:**
- Santo António-ziekenhuis op 150 meter afstand
- Stadscentrum op 750 meter afstand
- Nieuw metrostation (roze lijn) op 150 meter afstand
- Middelbare school Infante D. Henrique op 180 meter afstand
- Campo Alegre op 200 meter afstand
- Crystal Palace op 30 meter afstand
**Winstgevendheidspotentieel:**
Dit gebouw heeft een enorm winstgevend potentieel vanwege de strategische ligging en de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden, zoals universiteiten, ziekenhuizen en commerciële gebieden. Met de juiste renovatie kan het worden omgevormd tot meerdere wooneenheden of commerciële ruimtes, wat een uitstekend investeringsrendement oplevert.
**Strategische locatie:**
De nabijheid van prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals de Faculteit Farmacie en de Faculteit der Letteren van de Universiteit van Porto, maakt dit gebouw een aantrekkelijke optie voor studenten en professionals. Bovendien biedt de centrale ligging gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en alle voorzieningen van Porto.
**Investeren met de toekomst:**
Deze gebouwen bieden de unieke mogelijkheid voor een investering met een hoog potentieel voor waardering en rendement. Met een eersteklas locatie en een voortdurend groeiende vastgoedmarkt heeft de renovatie van deze gebouwen het potentieel om een winstgevende en aantrekkelijke onderneming te worden voor kopers en huurders.
**Boek nu uw bezoek en ontdek het potentieel van dit gebouw in het hart van Porto!**
#ref: 776786
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
414.00
Grondoppervlak (m²) :
199.00
Bouwjaar :
1950
Diagnostiek
Energieklasse
F
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
