Premiumkans: Gebouw met goedgekeurd project en uitzicht op de rivier – Ribeira, Porto
Iconische locatie en veilige investering
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden ter wereld, vertegenwoordigt dit leegstaande gebouw de perfecte symbiose tussen de geschiedenis van Porto en het moderne vastgoedpotentieel. Met een door de gemeenteraad van Porto goedgekeurd project voor volledige rehabilitatie, bevindt dit object zich in de ARU-zone, waardoor aanzienlijke belastingvoordelen worden gegarandeerd (zoals een BTW-verlaging tot 6% op rehabilitatie en IMI/IMT-vrijstellingen).
Het project: elegantie en functionaliteit
Het project is ontworpen om het bruto oppervlak en de blootstelling aan de zon (Zuid/Noord) te maximaliseren, en is als volgt verdeeld:
Begane grond: Prestigieuze commerciële ruimte van 72,64 m² (ideaal voor boetiek- of premiumdiensten).
Verdiepingen 1, 2 en 3: Drie ruime 1+1 slaapkamerappartementen, met een oppervlakte van respectievelijk 91,69 m², 98,42 m² en 102,43 m².
Verdieping 4 (ingebouwd): Een prachtige T2 van 132 m², aangevuld met een privépatio van 29 m² met panoramisch uitzicht over de Douro en Ribeira.
Hoogtepunten van vastgoed:
Totale bouwoppervlakte: hoge bezettingsefficiëntie.
Status: leegstaand, klaar om te beginnen met werken.
Bereikbaarheid: Project voorziet in de installatie van een lift.
Uitzicht: Frontale rivier de Douro en Ribeira do Porto.
Blootstelling aan de zon: Zuid en Noord, waardoor constant natuurlijk licht wordt gegarandeerd.
Strategische locatie:
Rivier de Douro: 50 meter.
Ribeira do Porto: 250 meter.
Historisch centrum: 1 km (voetgangersafstand).
Omgeving: Omringd door de beste traditionele winkels, beroemde restaurants en openbaar vervoer.
Waarom deze investering?
Naast de organische waardering van de stad Porto, elimineert het bestaan van een goedgekeurd project licentierisico's en versnelt het de time-to-market. Of het nu gaat om de wederverkoop van luxe eenheden of om de exploitatie van inkomsten: dit is een zeer liquide bezit.
Neem contact met ons op om de plannen en projectbeschrijving te raadplegen. Kom en ontdek de toekomst van Ribeira.
#ref: 808348
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
498.00
Lift :
Ja
Bouwjaar :
1950
Diagnostiek
Energieklasse
C
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
