Investering in boetiekhotel in het hart van Porto
Gelegen in een van de meest gewilde toeristische corridors van Porto – die het historische centrum verbindt met de rivieroever van de Douro – biedt dit pand een zeldzame kans om een centraal bezit te verwerven met onmiddellijke inkomsten en een hoog ontwikkelingspotentieel.
Op een steenworp afstand van het station São Bento, Ribeira, Sé en de belangrijkste culturele punten van de stad, garandeert de locatie het hele jaar door een sterke vraag en voortdurende waardering.
Bestaande activa + ontwikkelingspotentieel
Het pand bestaat uit twee onderling verbonden gebouwen:
Voorgebouw (volledig operationeel):
Momenteel 7 wooneenheden in exploitatie, met een hoge bezettingsgraad
Commerciële ruimte op de begane grond, met goede zichtbaarheid (met potentieel voor verbouwing tot restaurant)
Genereert onmiddellijk inkomen vanaf dag één
Later bouwen (vooruitgangsmogelijkheid):
Leegstaande structuur verbonden met het hoofdgebouw
Een goedgekeurd architectonisch concept maakt de creatie van extra wooneenheden mogelijk
Inclusief privépatio en mogelijkheid voor een dakterras, waardoor de gastervaring en de algehele waarde van het pand worden verhoogd
Boetiekhotelproject goedgekeurd
Het pand profiteert van een architectonisch project dat is goedgekeurd voor een boetiekhotel en dat een duidelijk pad biedt naar de herpositionering van het pand naar een hotelconcept met een hogere waarde.
De configuratie en indeling van de twee gebouwen biedt flexibiliteit voor verschillende strategieën, waaronder een boetiekhotel of aparthotel.
Belangrijke investeringspunten
Toplocatie op een strategische as tussen het historische centrum en het rivierfront
Inkomstengenererend actief (7 eenheden + handel)
Duidelijk potentieel voor waardering door latere gebouwontwikkeling
Mogelijkheid om onderscheidende daken en voorzieningen te creëren
Zeer sterke toeristische fundamenten in Porto
Hoog potentieel voor waardering en operationele optimalisatie
Aanvullende informatie
Een zeldzame kans om een centraal pand te verwerven dat een onmiddellijk stabiel inkomen combineert met een aanzienlijk potentieel voor toekomstige ontwikkeling, op een van de meest gewilde microlocaties van Porto.
Volledige professionele ondersteuning
Bij iad Portugal/Internacional begeleiden wij het gehele aankooptraject, vanaf de beginfase tot en met de akte.
Alle contractuele handelingen, inclusief CPCV, worden uitgevoerd in aanwezigheid van een advocaat, waardoor volledige rechtszekerheid wordt gegarandeerd.
Als u in Portugal of in het buitenland woont en in Porto wilt investeren, staan wij klaar om u een volledig persoonlijke service te bieden.
Neem contact met ons op voor meer informatie. Het zal een genoegen zijn om u te begeleiden bij deze investering.
#ref: 855307
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
1004.00
Grondoppervlak (m²) :
301.00
Bouwjaar :
2011
Diagnostiek
Energieklasse
B
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
