Verkoop pand Réthymnon van 400 m² – ID 2236956

Gelegen in het centrum van Rethymnon, een van de meest levendige en gewilde steden van Kreta, biedt dit volledig gerenoveerde woongebouw met vier verdiepingen een uitstekende investeringsmogelijkheid die onmiddellijke huurinkomsten, waardestijging op lange termijn en een uitstekende stedelijke locatie combineert. Gelegen op een perceel van 480 m². plot, de eigenschap omvat ongeveer 400 m². bebouwde oppervlakte en bestaat uit vier onafhankelijke appartementen verdeeld over de begane grond en drie bovenste verdiepingen. Het gehele gebouw wordt als één geheel te koop aangeboden, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar inkomengenererend onroerend goed in een van de sterkste woon- en toeristische markten van Kreta. Het gebouw omvat: • Begane grond appartement – 86 m². • Appartement op de eerste verdieping – 133 m². • Appartement op de tweede verdieping – 110 m². • Appartement op de derde verdieping – 65 m². Elke verdieping bestaat uit één appartement met twee aspecten, dat uitstekend natuurlijk licht, ventilatie en comfortabele woonruimtes biedt. Een groot voordeel van het pand zijn de gevestigde huurprestaties. De appartementen op de begane grond, de tweede verdieping en de derde verdieping worden momenteel verhuurd op basis van langlopende huurovereenkomsten, terwijl het appartement op de eerste verdieping fungeert als kortetermijnhuuraccommodatie. De definitieve bestaande huurovereenkomst loopt eind 2028 af, wat stabiele en voorspelbare huurinkomsten voor de nieuwe eigenaar garandeert. Het gebouw onderging in 2024 een uitgebreide renovatie, uitgevoerd door BCS, waardoor zowel de functionaliteit als de aantrekkelijkheid van investeringen op de lange termijn aanzienlijk werden verbeterd. Het pand beschikt over autonome verwarmingssystemen, energiezuinige aluminium raamkozijnen, zonneboilers voor elk appartement, veiligheidsdeuren, airconditioning, open haarden, opslagruimtes en ruime veranda's. Bijkomende praktische voordelen zijn onder meer een overdekte afgesloten parkeerplaats op de begane grond, een bijzonder waardevol kenmerk voor een pand in het stadscentrum, evenals een aantrekkelijke westelijke oriëntatie en een aangenaam uitzicht op de stad. Gelegen in een woonwijk en op loopafstand van het commerciële centrum van Rethymnos, restaurants, winkels, universiteitsfaciliteiten, openbare diensten en de beroemde Venetiaanse oude binnenstad, profiteert het pand het hele jaar door van huurvraag van zowel lokale bewoners als bezoekers. Of het nu wordt onderhouden als een wooninvestering met meerdere units, wordt uitgebreid als een boetiekaccommodatieproject of wordt aangehouden als een inkomengenererend actief op de lange termijn, dit gebouw biedt een uitzonderlijke combinatie van locatie, huurzekerheid en toekomstig groeipotentieel. Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd, inkomengenererend appartementencomplex in het centrum van Rethymnon te verwerven, dat onmiddellijk rendement en een sterk langetermijninvesteringspotentieel biedt in een van de meest dynamische vastgoedmarkten van Kreta. EIGENDOM-ID: 1B-1700 Ktimatemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Pand van 400 m²

Réthymnon, Crete, Griekenland

Locatie