Verkoop pand Rhodes van 250 m² – ID 2147283

Gebouw te koop in de oude binnenstad van Rhodos Dit pand is een uitzonderlijke investering voor gemengd gebruik in het hart van de oude binnenstad van Rhodos. Het combineert een volledig gevestigd voedings- en drankenbedrijf met gebruik van woningen en kortetermijnaccommodatie, allemaal binnen één enkel, verenigd bezit. Het wordt in zijn geheel aangeboden en vertegenwoordigt een zeldzame kant-en-klare kans met meerdere, complementaire inkomstenstromen in een van de meest bezochte en historisch belangrijke bestemmingen aan de Middellandse Zee. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1961 en in 2012 grondig gerenoveerd en is zorgvuldig onderhouden. De gastenkamers op de bovenste verdieping zijn in 2025 volledig gemoderniseerd, waardoor de accommodatiecomponent naar moderne gastvrijheidsnormen is getild. Het bedrijf is seizoensgebonden van april tot november en heeft tijdens de piekmaanden 10 tot 12 medewerkers in dienst, wat een volwassen, bewezen en schaalbaar bedrijfsmodel weerspiegelt. Gelegen op een perceel van 260 m². perceel, de eigenschap biedt ongeveer 250 m². van de bebouwde oppervlakte, versterkt door royale zitplaatsen buiten die profiteren van een constante voetgangersstroom en uitzonderlijk zicht in de oude stad. De commerciële unit op de begane grond biedt plaats aan ongeveer 120 gasten en is verdeeld over een oppervlakte van 34,5 m². gemeenschappelijke ruimte, een 37 m². interne zitruimte en ongeveer 105 m². van zitplaatsen buiten. Een extra 16 m². Het zitgedeelte strekt zich direct uit op het centrale plein en creëert een indrukwekkende voorgevel op een van de meest levendige en drukbezochte locaties van de oude stad. Ondersteunende faciliteiten omvatten twee toiletruimtes van in totaal 4 m². en een 25 m². opslagruimte, waardoor professionele back-of-house-functionaliteit en een soepele dagelijkse bedrijfsvoering worden gegarandeerd. Het bedrijf beschikt over meerdere exploitatievergunningen, waardoor het kan worden gebruikt als restaurant, pizzeria (zonder bereidingskeuken), snackbar, cafetaria en rotisserie. Deze regelgevende breedte biedt uitzonderlijke flexibiliteit in concept, branding en toekomstige herpositionering, of het nu gaat om het voortzetten van het huidige model of het introduceren van een nieuwe gastvrijheidsvisie. Ook op de begane grond is een 100 m² grote ruimte. wooneenheid (bouwjaar 1960), bestaande uit drie grote kamers, een keuken en een badkamer met douche. De residentie beschikt over een open haard en een airconditioningunit. Alle kamers zijn met elkaar verbonden via een centrale hal, bij de ingang waarvan een ontvangstruimte de gastenkamers erboven bedient, waardoor een samenhangende en efficiënte hospitality-indeling ontstaat. De bovenverdieping bestaat uit zes huurkamers, gebouwd in 1986 en volledig gerenoveerd in 2025. Drie kamers kijken uit op het centrale plein, terwijl drie kamers aan de achterzijde van het gebouw zijn gelegen, elk ongeveer 16–18 m² groot. Tijdens het seizoen bereiken deze kamers gemiddelde nachttarieven van ongeveer € 100,-, wat een sterke vraag en consistente prestaties op de accommodatiemarkt in de oude binnenstad aantoont. Dit pand is een strategische, inkomstengenererende aanwinst in de oude binnenstad van Rhodos en verenigt gelicentieerde F&B-activiteiten, residentieel gebruik en kortetermijnaccommodatie in één karakterrijk gebouw. De locatie aan het plein, de tientallen jaren lange bedrijfsgeschiedenis, het volledige licentiekader en het gediversifieerde inkomstenprofiel positioneren het als een aantrekkelijke acquisitie voor investeerders die op zoek zijn naar een bewezen hospitality-platform met onmiddellijke inkomsten en langetermijnvoordeel in een door UNESCO beschermde bestemming met een blijvende wereldwijde aantrekkingskracht. EIGENDOM-ID: RB-1645 Ktimatemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2241029006, 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Pand van 250 m²

Rhodes, Zuid-Egeïsche Eilanden, Griekenland

Locatie