Uitstekende strategische investeringsmogelijkheid: stedelijk gebouw in volledige eigendom, volledig verhuurd en inkomsten genererend vanaf de eerste dag, gelegen in het prestigieuze dorp São Martinho do Porto.
Met een bruto bouwoppervlakte van 320,84 m² valt dit onroerend goed op door zijn veelzijdigheid en de financiële stabiliteit die het biedt, en positioneert het zichzelf als een ideaal product voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige cashflow en een sterk potentieel voor waardering op de middellange/lange termijn.
Samenstelling en verdeling van het gebouw:
Begane grond (commerciële zijde): 2 onafhankelijke commerciële winkels, met uitstekende zichtbaarheid, ramen en sterke zichtbaarheid voor voetgangers. Momenteel verhuurd en in volle exploitatie.
1e verdieping (residentiële zijde): 1 T2+1 appartement, momenteel verhuurd.
2e verdieping (woonzijde): 1 T2-appartement, momenteel verhuurd.
Strategische voordelen voor beleggers:
Onmiddellijk rendement (stabiele cashflow): Alle fracties zijn bezig met lopende huurcontracten, waardoor onmiddellijke winstgevendheid wordt gegarandeerd zonder dat er eerst naar huurders hoeft te worden gezocht.
Potentieel voor technische herwaardering: Mogelijkheid om het gebouw om te zetten in horizontaal vastgoed (project onderworpen aan stadsvergunning), waardoor de toekomstige verkoop van fracties zelfstandig of de herconfiguratie van het actief mogelijk wordt.
Actief inkomensbeheer: marge voor het optimaliseren van de toekomstige winstgevendheid door huurupdates, contractverlengingen of transitie naar andere aspecten van vastgoedexploratie.
Premium Locatie: Gelegen in één van de gebieden met de hoogste toeristische en woningvraag aan de Zilverkust, wat zorgt voor een structureel hoge bezettingsgraad en continue waardering van het pand.
Documentatie en bezoeken:
Alle technische en commerciële informatie is beschikbaar voor analyse door beleggers tijdens een persoonlijk bezoek, waaronder:
Bouwplannen.
Technische fiches en certificaten.
Informatie over lopende huurcontracten.
Locatiebezoeken en bijeenkomsten voor aanvullende informatie moeten vooraf worden gepland om de privacy en het dagelijkse leven van de huidige huurders te waarborgen.
Maximaliseer uw vastgoedportefeuille op een van de meest gewilde locaties aan de centrale kust.
Voor meer informatie en zakelijke voorwaarden kunt u contact met ons opnemen
Energiecategorie: E
#ref:PS1936
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
320.84
Balkons :
1
Bouwjaar :
1982
Diagnostiek
Energieklasse
E
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
Gageiro e Santos
Rua Francisco Cavaleiro, Edif. Duque de Loulé, LJ8
São Martinho do Porto
Portugal
https://www.gageiroesantos.com
