Verkoop terrein Ágios Ioánnis van 382 m² – ID 2213782

Te koop omheind terrein van 382 vierkante meter in Athene. Bestaat binnen het stadsplan. Het perceel komt in aanmerking voor een bouwvergunning. Bouwvergunning voor 1147 vierkante meter. Vastgoed te koop: Vouliagmenis 98, Neos Kosmos, Agios Ioannis Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van Athene! Bent u op zoek naar een woning met een hoog rendement in een van de meest levendige wijken van Athene? Het perceel aan Vouliagmenis 98, Neos Kosmos, Agios Ioannis, is de perfecte keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar eigendommen in het stadscentrum. Dit perceel van 382,2 vierkante meter, geprijsd op 1.300.000 euro, biedt een bouwcoëfficiënt van 3, waardoor een totale constructie van 1.146,7 vierkante meter mogelijk is, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële toepassingen. Toplocatie (google map link) De accommodatie is gelegen aan de Vouliagmenis Avenue, in een van de meest centrale en bruisende wijken van Athene, Neos Kosmos, vlakbij Agios Ioannis. De ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle belangrijke bezienswaardigheden van de stad en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Belangrijke afstanden zijn onder meer: Metrostation Agios Ioannis: 270 meter Ambrosios Plytas-plein: 600 meter Tempel van Olympische Zeus: 1.200 meter Zappeion: 1.300 meter Akropolismuseum: 1200 meter Akropolis: 1.400 meter Nationaal Museum voor Hedendaagse Kunst: 1100 meter Supermarkt: 160 meter De nabijheid van het metrostation Agios Ioannis (op slechts 3 minuten lopen) zorgt voor uitstekende verbindingen door heel Athene, terwijl nabijgelegen toeristische attracties het ideaal maken voor toerismegerelateerde investeringen. Bovendien wordt gemakkelijk aan alle dagelijkse behoeften voldaan, met supermarkten, scholen, restaurants, cafés, apotheken en winkels op slechts een steenworp afstand. Waarom investeren in Neos Kosmos? Neos Kosmos is een van de meest opkomende wijken van Athene en combineert het stadsleven met gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten. Het gebied trekt: Toeristen: Vanwege de nabijheid van bezienswaardigheden zoals de Akropolis en het Akropolismuseum. Studenten: Dankzij nabijgelegen onderwijsinstellingen en gemakkelijke toegang tot de metro. Buurtbewoners: Op zoek naar centraal wonen met alle voorzieningen. De vraag naar eigendommen in het gebied is groot, zowel voor lange als korte termijn verhuur, waardoor een stabiel rendement voor elke investeerder wordt gegarandeerd. Ontwikkelingsmogelijkheden Met een totale bebouwbare oppervlakte van 1.146,7 vierkante meter biedt het perceel eindeloze investeringsmogelijkheden: Boutique Hotel: De centrale ligging en de nabijheid van toeristische attracties maken het perfect voor een klein hotel van hoge kwaliteit dat het hele jaar door bezoekers zal trekken. Huurappartementen: De populariteit van platforms als Airbnb heeft de vraag naar kortetermijnverhuur in Athene enorm doen toenemen. Het pand kan appartementen huisvesten die een hoog rendement zullen genereren. Studentenhuisvesting: Het gebied trekt studenten aan vanwege de nabijheid van onderwijsinstellingen en gemakkelijke toegang. Kleine, betaalbare appartementen zullen aan deze vraag voldoen. Commercieel gebruik: De ligging aan Vouliagmenis Avenue maakt het geschikt voor commerciële activiteiten, zoals kantoren of winkels. De flexibiliteit van het pand, gecombineerd met de grote vraag in het gebied, zorgt ervoor dat elk investeringsplan aanzienlijke winsten zal opleveren. De hotelsector in Athene Athene is een van de belangrijkste toeristische bestemmingen ter wereld en trekt jaarlijks miljoenen bezoekers. Volgens gegevens van de Griekse Nationale Organisatie voor Toerisme (EOT) registreerde de stad in 2024 een stijging van 15% in het aantal toeristen in vergelijking met 2023, waarbij de vraag naar accommodaties in het stadscentrum hoog bleef. Het Neos Kosmos-gebied, met de nabijheid van bezienswaardigheden zoals de Akropolis en het Akropolismuseum, is ideaal voor het ontwikkelen van hotels of huurappartementen. Bovendien voegt de gestage vraag naar studentenhuisvesting een extra laag investeringszekerheid toe. Steun van Grekodom Grekodom is er om u te helpen deze investeringsmogelijkheid volledig te benutten! Wij nemen het gehele project op ons, van ontwikkeling tot beheer, waardoor u uitsluitend investeerder kunt blijven zonder betrokken te raken bij de dagelijkse bedrijfsvoering. Onze diensten omvatten: Projectontwikkeling: Ontwerp en bouw op maat van uw wensen. Verkoop of verhuur: het onroerend goed promoten voor maximale winst. Beheer: Beheer en onderhoud, zodat u zorgeloos van de voordelen kunt genieten. Met de expertise en knowhow van Grekodom zorgen wij ervoor dat uw investering maximaal rendement oplevert met minimale betrokkenheid van uw kant. Waarom kiezen voor deze woning? Centrale ligging: aan de Vouliagmenis Avenue, met gemakkelijke toegang tot de metro en toeristische attracties.Hoge rendementen: De vraag naar accommodatie en studentenhuisvesting in het gebied zorgt voor een stabiel inkomen. Veelzijdig gebruik: Ideaal voor een hotel, appartementen of commerciële ontwikkeling. Uitgebreide ondersteuning: Grekodom regelt alles, van ontwikkeling tot beheer. Neem vandaag nog contact met ons op! Mis deze unieke kans niet om een pand met een enorm potentieel in het hart van Athene te verwerven! Neem contact op met Grekodom voor meer informatie en om een bezichtiging van het perceel te plannen. Wij zijn er om u te helpen de beste investering te doen!

Terrein van 382 m²

Ágios Ioánnis, Crete, Griekenland