Een emblematische grootschalige investeringsmogelijkheid wordt te koop aangeboden in Porto Heli, een van de meest gevestigde en internationaal erkende luxe toeristische bestemmingen van Griekenland. Het pand omvat een totale oppervlakte van 368.520 m², gestructureerd als twee afzonderlijke maar functioneel verenigde percelen, strategisch gepositioneerd om een volledig geïntegreerde ontwikkeling voor gemengd gebruik met een woon- en horecakarakter te ondersteunen.
Het belangrijkste perceel strekt zich uit over 353.860 m². en ligt ten noorden van de kustweg. Het is aangewezen binnen een PERPO Zone 4 (Special Planned Development Area) en biedt een duidelijk en veilig planningskader voor grootschalige projecten. Het onroerend goed profiteert van volledige goedkeuringen door alle bevoegde autoriteiten, waaronder het bosbouwdepartement, de archeologische autoriteiten, de relevante ministeries en de plaatselijke gemeente, waardoor het object volledig volwassen is geworden vanuit een investerings- en vergunningsperspectief. De netto bebouwbare oppervlakte bedraagt 165.500 m², met een bouwcoëfficiënt van 0,40 en een maximaal toegestane bebouwing van 66.200 m², terwijl de minimale verkavelingsdrempel is vastgesteld op 500 m². Dit perceel is bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van een georganiseerde residentiële nederzetting, hoogwaardige vakantievilla's of een geïntegreerd woon- en toeristisch project in resortstijl.
Het tweede perceel, met een totale oppervlakte van 14.660 m², ligt ten zuiden van de kustweg en heeft directe toegang tot de zee. Met een bouwcoëfficiënt van 0,18 en een maximaal toegestane bouwoppervlakte van 2.638 m² biedt dit perceel aan het water uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel voor een boetiekhotel of resortfaciliteiten. Als alternatief kan het dienen als het centrale infrastructuurknooppunt van het totale project, met ontvangstruimtes, wellness- en spafaciliteiten, restaurants en geselecteerde commerciële toepassingen die de bredere ontwikkeling ondersteunen en versterken.
Het pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een grondbezit van deze omvang en ontwikkelingsbereidheid in de Argolida-regio te verwerven, waarbij uitzicht op zee, de nabijheid van het kosmopolitische eiland Spetses, jachthavenfaciliteiten en een gerenommeerd ecosysteem voor luxetoerisme worden gecombineerd. De flexibiliteit voor de gemengde ontwikkeling van woningen en horeca vergroot zowel de waardecreatie als de mogelijkheid tot exit aanzienlijk. Het hoofdperceel is goedgekeurd op grond van de bepalingen van Griekse wet 4280/2014 (artikel 4) door het ministerie van Milieu, waardoor het recht wordt verleend op onmiddellijke uitvoering van stadsplanning en ontwikkeling.
Een uitgebreid juridisch, technisch en planningsdue diligence-dossier, inclusief topografische onderzoeken en alle relevante goedkeuringen, is op verzoek beschikbaar voor gekwalificeerde beleggers. De totale vraagprijs voor de woning bedraagt € 35.000.000,-. Deze mogelijkheid is exclusief bedoeld voor institutionele beleggers, ontwikkelaars en strategische kopers die op zoek zijn naar een volledig toegestaan, hoogwaardig ontwikkelingsplatform in een van de belangrijkste kustmarkten van Griekenland.
