Verkoop terrein Alfarelos van 1457 m² – ID 2277672

Stedelijke grond met UITZONDERLIJKE BOUWSTRUCTUUR, voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar het project van hun leven. Aangenaam stedelijk perceel, volledig omheind en met twee onafhankelijke ingangen, waaronder een indrukwekkend groot gebouw in een vergevorderd stadium van de bouw. Een unieke troef in Alfarelos, met totale flexibiliteit voor twee bestemmingen met grote commerciële waarde. DUBBELE ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEID • INVESTERINGSASPECT (Meergezinsgebouw): o Technisch advies/PIP verleend door de gemeenteraad voor de verbouwing van de bestaande structuur tot een meergezinsgebouw voor 5 woningen (1x T0, 2x T1, 1x T2 en 1x T3 Duplex met berging) en garages. Een zeer winstgevende oplossing voor de verhuur- of deelverkoopmarkt in de regio Coimbra/Soure. • WOONASPECT (Eigen eengezinswoning): o Project voor een woning van monumentale afmetingen verdeeld over 4 verdiepingen, waarin unieke recreatieruimtes, garages en veel ruimte voor maatwerk en afwerkingen naar eigen smaak gecombineerd worden. VERDELING VAN HET BESTAANDE GEBOUW • Kelder (3 m plafondhoogte): Voldoende ruimte met ruimte voor collectieve en individuele garage, schoorsteenruimte, technische wasruimte, toilet, distributiehal en put voorbereid voor liftinstallatie. • 1e verdieping Sociale en rustruimte bestaande uit keuken met bijbehorende barbecue, grote woonkamer met open haard, 3 toiletten, opslagruimte en 3 meter diepe balkons. Het heeft 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan 1 suite met ruimte voor een kachel. • 2e verdieping Verdieping met veel karakter, ontworpen met keukengedeelte, woonkamer, wintertuin en ruimte voor een privékapel (met potentieel voor aanpassing aan appartementen in het investeringsscenario). • 3e verdieping (tussenverdieping): Groot gebied met haalbaarheid voor 3 extra slaapkamers of opslagruimte/recreatieruimte. Reduceer de bouwtijd en -kosten drastisch met de reeds uitgevoerde structurele en technische werkzaamheden: • Specialiteiten: rioleringsnetwerk gerealiseerd, PEX waternetwerk reeds aangelegd en elektrische installatie opgeleverd. • Plafonds en afwerkingen: plafonds voorbereid in de constructie. • Externe infrastructuur: septic tank met grote capaciteit (70.000 l), externe opslag/tank voor brandstof voor centrale verwarming en landbouwbijgebouw/stal. • Grond en bereikbaarheid: Omheind perceel met circa 1.000 m² vrije grond aan de achterzijde, vlak en met eigen toegang via de weg. Gelegen in een serene omgeving, maar met snelle weg- en spoorverbindingen naar Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz en Coimbra. Onmiddellijke nabijheid van essentiële diensten en lokale handel. Of u nu winst wilt maken door het creëren van meergezinswoningen of door een unieke woning op de markt te realiseren, dit pand biedt de perfecte uitvalsbasis. #ref: 994626

Terrein van 1 457 m²

Alfarelos, Centro Region, Portugal

Locatie