Perceel te koop in Kerameikos. Dit hoekperceel van 298 m². bevindt zich in de stadsplanningszone van Kerameikos, een van de snelst evoluerende en meest gevraagde buurten van Athene. De positie van het land combineert stedelijke toegankelijkheid met sterke investeringsfundamenten, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor op toerisme gerichte ontwikkeling.
Het perceel is vlak, omheind en op een hoek gelegen en biedt uitstekende ontwerpflexibiliteit en zichtbaarheid. Het beschikt over een gevelbreedte van 11,5 meter, een belangrijk voordeel voor zowel woon- als horecaprojecten. Met een bouwcoëfficiënt van 2,2 en een dekkingsgraad van 60% biedt het pand een aanzienlijk bouwpotentieel in verhouding tot zijn omvang.
Een groot voordeel van de locatie is de onmiddellijke nabijheid van een metrostation, waardoor directe verbindingen met het historische centrum van Athene, belangrijke bezienswaardigheden en het bredere stedelijke netwerk worden gegarandeerd. Dit vergroot zowel de bruikbaarheid als de waarde op lange termijn aanzienlijk, vooral bij kortetermijnverhuur of boutique hospitality-concepten.
Gelegen in een gebied met een aanhoudend sterke vraag, cultureel karakter en voortdurende vernieuwing, vertegenwoordigt dit perceel een solide investeringsmogelijkheid in een wijk die zowel internationale bezoekers als stedelijke interesse op de lange termijn blijft aantrekken.
Een goed gepositioneerd stedelijk perceel met duidelijke ontwikkelingsparameters, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar blootstelling aan de door toerisme aangedreven vastgoedmarkt van Athene.
EIGENDOM-ID: A3-334
Ktimatemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
