Bouwgrond in Kerameikos – Te koop
Een zeldzame, kant-en-klare mogelijkheid in een van de meest dynamische stadswijken van Athene. Deze 330 m². Het perceel ligt volledig binnen het stadsplan en in een residentiële zone en biedt een uitzonderlijke combinatie van bebouwbaarheid, goedkeuringen en strategische ligging.
Het land is vlak en aan de straatkant gelegen, met een gevelbreedte van 18 meter, zuidwestelijke oriëntatie en directe toegang tot asfalt, ideaal voor onmiddellijke ontwikkeling. Het profiteert van een bouwcoëfficiënt van 2,2 en een dekking van 70%, waardoor substantiële bovengrondse constructies mogelijk zijn.
Cruciaal is dat het pand wordt geleverd met een goedgekeurde bouwvergunning voor een gebouw van vier verdiepingen met kelder, van in totaal 725 m². van bebouwbaar gebied, en omvat archeologische opruiming, waardoor een van de meest voorkomende onzekerheden bij projecten in het centrum van Athene wordt weggenomen. Dit is een echte snelle ontwikkeling.
Het perceel ligt op slechts 6 minuten lopen van metrostation Kerameikos en biedt directe verbindingen met het historische centrum, de belangrijkste commerciële centra en het bredere netwerk van Athene. Deze beloopbare nabijheid zorgt voor een sterke huurvraag en langetermijnwaarde.
Het is beschikbaar voor directe verkoop of via antiparochi (grond-voor-bouwovereenkomst) en biedt flexibiliteit voor ontwikkelaars, investeerders en bouwbedrijven die op zoek zijn naar een duidelijk, uitvoeringsklaar project in een veelgevraagde stedelijke omgeving.
Een kant-en-klaar stedelijk bezit: goedgekeurd, centraal en klaar voor waardecreatie.
EIGENDOM-ID: A3-3341
Ktimatemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
