Grondstuk te koop in Gizi Athene
Een 151 m². woonperceel gelegen binnen het goedgekeurde stadsplan van Athene, in een gestructureerde stedelijke zone met volledige planningshelderheid en onmiddellijk ontwikkelingspotentieel.
Het pand biedt een bebouwingscoëfficiënt van 3,6 en een huidige dekkingsgraad van 60%, met een toegestaan maximum van 70%. Deze sterke stedenbouwkundige maatstaven creëren een uitstekende basis voor verticale residentiële ontwikkeling, ideaal voor een modern appartementengebouw met geoptimaliseerde unitverdeling en sterke wederverkoopprestaties.
Op het perceel staat momenteel een oud gebouw en er is al een geldige sloopvergunning verkregen. Dit is geen speculatieve kans. Het is een kant-en-klare ontwikkelcase met duidelijke cijfers en gedefinieerde parameters.
Het perceel is vlak en zeer functioneel van opzet. Het beschikt over een gevelbreedte van 13 meter, een oostelijke oriëntatie voor natuurlijk licht en directe toegang vanaf een asfaltweg. De hoekpositie vergroot de architectonische flexibiliteit, zichtbaarheid en toekomstige marktaantrekkingskracht van de wooneenheden.
Het ligt volledig binnen de residentiële stadszone van Gizi en biedt een stabiel stedelijk investeringskader. Het pand is zowel voor directe verkoop als voor antiparochi beschikbaar, waardoor het aantrekkelijk is voor particuliere investeerders en bouwbedrijven die op zoek zijn naar hoge bebouwbaarheidsratio's in het centrum van Athene.
Dit is niet zomaar land.
Het is een gestructureerde stedelijke ontwikkelingsmogelijkheid met beveiligde sloopvergunning, sterke bouwcoëfficiënt, conforme dekkingsgraad, hoekblootstelling en onmiddellijk uitvoeringspotentieel.
Voor volledige details of een privégesprek kunt u ons een direct bericht sturen.
EIGENDOM-ID: A3-3380
Ktimatoemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
