Verkoop terrein Benahavis - Costa del sol van 2870 m² – ID 2248843

In het hart van een van de meest exclusieve natuurlijke enclaves van Benahavís biedt perceel A16 in Monte Mayor een uitzonderlijke kans om een volledig op maat gemaakte villa te creëren in een omgeving waar privacy, rust en landschap centraal staan. De bevoorrechte ligging biedt een open uitzicht over de vallei, de bergen en een prachtig meer, omgeven door mediterrane bossen die een echt gevoel van toevluchtsoord bieden zonder dat dit ten koste gaat van alledaags gemak. Met een totale perceelgrootte van 2.870 m2 en een maximale bebouwbaarheid van 366 m2 is dit het perfecte blanco canvas om een huis te ontwerpen dat geïntegreerd is in de natuur, met royale terrassen, tuinen en buitenruimtes die zijn gecreëerd om het hele jaar door van het zuidelijke klimaat te genieten. Monte Mayor is een gated community met 24-uurs beveiliging en een hoog aangeschreven woonconcept, met slechts een beperkt aantal woningen op grote percelen, wat resulteert in meer privacy, rust en een verfijnde esthetiek zonder enig gevoel van overbevolking. Op slechts een klein eindje rijden van Benahavís, Marbella en de kust, is dit perceel ideaal voor wie op zoek is naar natuur, exclusiviteit en de vrijheid om een werkelijk uniek pand te creëren. Mis de kans niet om deze visie in uw realiteit om te zetten. Welkom bij uw toekomstige huis in Montemayor! Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Terrein van 2 870 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusië, Spanje

Locatie