Verkoop terrein Benahavis - Costa del sol van 2380 m² – ID 2249123

Monte Mayor, genesteld in de heuvels van Benahavís, is een omheinde woongemeenschap ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar echte privacy, rust en natuur, met het geruststellende gevoel van een echt toevluchtsoord, terwijl ze toch binnen handbereik zijn van de kust en de dagelijkse voorzieningen. De rust is hier echt voelbaar dankzij de lage dichtheid, met goed gespreide woningen en een sterke nadruk op discretie. Dit wordt verder versterkt door een hoog beveiligingsniveau, waaronder 24-uurs bewaking, beperkte toegang en cameratoezicht, waardoor Monte Mayor bijzonder aantrekkelijk is voor degenen die veiligheid en vertrouwelijkheid voorop stellen. In deze bevoorrechte omgeving ligt dit woonperceel van 2.380 m2, ideaal voor het creëren van een villa op maat met een maximale bebouwbare oppervlakte van 290,36 m2. De oriëntatie op het oosten zorgt voor zacht, aangenaam ochtendlicht, terwijl het open uitzicht op de bergen het serene, natuurlijke karakter van de omgeving onderstreept, perfect voor een ontwerp dat naadloos opgaat in het landschap. Qua locatie heeft Monte Mayor een strategische ligging, omringd door enkele van de meest gerenommeerde golfbanen in de omgeving en met een comfortabele verbinding met de kust. Het strand en de toegang tot de A 7 liggen op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, waardoor u gemakkelijk naar Marbella, Estepona en de rest van de Costa del Sol kunt reizen. Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Terrein van 2 380 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusië, Spanje