Verkoop terrein Benahavis - Costa del sol van 1042 m² – ID 2249155

Genesteld in de prestigieuze woongemeenschap Puerto del Almendro in Benahavís, geniet dit woonperceel van 1.042 m2 een zuidwestelijke oriëntatie en uitzicht op de natuur, waardoor het de ideale setting is om een lichte villa te creëren met zonovergoten terrassen en spectaculaire zonsondergangen in een sfeer van volledige rust. Gelegen langs de Ronda Road A 397, in een gevestigd luxe gebied, combineert het perceel privacy met uitstekend gemak. San Pedro de Alcántara ligt op slechts 7 minuten rijden met de auto, Puerto Banús ligt op 15 minuten afstand en het winkelcentrum Monte Halcones, met restaurants, dagelijkse voorzieningen, een apotheek en een El Corte Inglés-supermarkt, ligt op slechts 5 minuten afstand. Het gebied beschikt over de nodige infrastructuur voor water-, elektriciteits- en telefoonaansluitingen, waardoor u eenvoudig uw project kunt starten. De bouwvoorschriften staan een eengezinswoning toe over twee niveaus met een maximale hoogte van 6 meter en een geschatte bebouwbaarheid van ongeveer 674 m2, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een volledig op maat gemaakte villa. Voor golfliefhebbers is het perceel omgeven door gerenommeerde golfbanen, met Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Higueral Golf allemaal binnen minder dan 10 minuten met de auto. Een perfect canvas voor uw project, natuur, privacy en open zonsondergangen. Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Terrein van 1 042 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusië, Spanje