Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500.
Commercieel stedelijk perceel van 3003 m² gelegen op het zuiden, dat aantoonbare winstgevendheid biedt.
Bevoorrechte locatie, hoge dichtheid aan woningen gelegen in hoogwaardige urbanisaties.
Het heeft infographics van twee voorlopige projecten:
Een restaurant en een winkelcentrum.
Zone met alle diensten.
Ideaal perceel voor een project aan de Costa del Sol.
Een spectaculair uitzicht op de stad Benalmádena en de zee.
Geen mogelijkheid tot nieuwbouw die het uitzicht belemmert.
Perceel in de hoogte, aan de A-368 (onmiddellijke afrit van de weg).
Technische details:
Situatie en oppervlakte: "3003 m² niveau, CO-1 en CO-2 vormen één stedelijk perceel".
Beroep: 35%.
Bebouwbaar: 0,40 m²/m² (ongeveer 1.250 m² dak).
Maximale hoogte: Twee verdiepingen.
Tegenslagen: 3 meter afstand tot de grenzen.
Houders van de grenzen: Linda in het noorden met een groen gebied en Av. Rocas Blancas (EIGENAAR: gemeente Benalmádena); in het westen met een groen gebied en de snelweg A-368 (EIGENAAR: gemeente Benalmádena); in het zuiden met de snelweg A-368 en Av. Rocas Blancas (EIGENAAR: gemeente Benalmádena); en in het oosten met het Algemeen Systeem van Vrije Ruimten en Av. Rocas Blancas (EIGENAAR: gemeente Benalmádena).
Type grond: Direct stadsland (verordening inzake commerciële toepassing).
Licentie: De licentie is direct (zonder de noodzaak om voorafgaand een managementstudie uit te voeren).
Toegestane materialen: Alles, zonder beperkingen.
Erfdienstbaarheden: Geen; Noch voorzieningen, noch leidingen, noch erfdienstbaarheden van verlichting, uitzicht, etc.
Diensten en infrastructuur: Volledig geconsolideerd stedelijk gebied. Het heeft alle stedelijke diensten aan de voet van het perceel.
Toegangen: opgerold, verhard en trottoir.
Afgeleide kosten:
Kosten afkomstig van de notaris: € 1.000,- (bedrag ca.).
Registratiekosten in het Kadaster: € 1.000,- (ongeveer bedrag).
Overdrachtsbelasting: € 168.000 (wordt verrekend met BTW).
Gebied:
Woonwijk met hoogwaardige ontwikkelingen, dichtbij de iconische SPA Sensara, de 'Benalmádena Golf' cursus en het Benalmádena ziekenhuis. 10 minuten van Puerto Marina (Puerto Deportivo de Benalmádena).
15 minuten rijden van de luchthaven van Malaga – Costa del Sol (AGP).
5 minuten van de snelweg AP-7.
Bussen: M-103, M-126, M-126 100 meter van de ingang van de camping.
Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500.
Kenmerken
Grondoppervlak (m²) :
3003.00
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Spanje
http://www.citadelle-consulting.ch
