Grond met zeezicht en bouwmogelijkheden voor eigen bewoning in Gaula – ID 2201494

Een perceel grond gelegen in Gaula, naast het voetbalveld van Gaula, in een zeer rustige landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op zee en omgeven door een werkelijk bevoorrechte natuurlijke omgeving – een authentiek “paradijs” voor wie waarde hecht aan ruimte, natuur en levenskwaliteit. De grond is bouwbaar, maar is onderworpen aan een specifiek wettelijk kader, waarbij bebouwing uitsluitend bestemd is voor permanente bewoning, zonder toestemming voor investerings- of toeristische doeleinden. Volgens de geldende bestemmingsplannen is dit perceel hoofdzakelijk geclassificeerd als landbouwgrond (artikel 51), overeenkomend met zones met een sterk productief potentieel van de bodem. Landbouwactiviteiten moeten prioriteit krijgen, met een verbod op of sterke beperking van niet-agrarische activiteiten. Bouwrechten zijn onderworpen aan de bepalingen van artikel 54. Binnen de reikwijdte van verspreide woongebieden (artikel 54) mogen nieuwe bouwwerken alleen onder zeer specifieke voorwaarden worden toegestaan, namelijk om te voorzien in de primaire permanente woonbehoefte, zonder dat er een naar behoren aangetoond haalbaar alternatief is. In deze gevallen gelden strikte criteria, zoals: - Een maximale bruto bebouwde oppervlakte van 150 m² (of tot 200 m² voor eigen bebouwing in het kader van een goedgekeurd landbouw- of bosbouwproject); - Een maximale bouwhoogte van 7 meter; - Het perceel moet direct grenzen aan een verharde openbare weg met een breedte van minimaal 5 meter; - Een maximale bodemverharding van 30%; - Aansluiting op een landbouw- of bosbouwproject, indien van toepassing. Dit perceel heeft daarom een wettelijk kader dat een lage bebouwingsdichtheid en het behoud van het landelijke karakter bevordert, waardoor een rustige, natuurlijke omgeving met een uitstekende landschapskwaliteit wordt gegarandeerd. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Gaula, combineert het bereikbaarheid met landelijke rust en een prachtig uitzicht op zee, waardoor het ideaal is voor wie zijn permanente hoofdverblijfplaats in een unieke omgeving wil bouwen. Een zeldzame kans voor wie waarde hecht aan natuur, privacy en een duurzamere levensstijl, altijd binnen de wettelijke kaders die zijn vastgesteld voor de bescherming van landbouwgrond en ruimtelijke ordening.

Terrein uitzicht op zee van 1 558 m²

Gaula, Madeira, Portugal