Verkoop terrein uitzicht op zee Kefalás van 6803 m² – ID 1953786

Op de weg van Kefalas naar het strand van Ombrogialos, een perceel van 6.803,69 m². wordt te koop aangeboden en geniet van een onbelemmerd panoramisch uitzicht op zee vanuit elk deel van het pand. Het perceel ligt buiten de dorpsgrenzen, heeft een hellend terrein en heeft een gevelbreedte van 48,60 m aan een asfaltweg langs het laagste gedeelte. Dankzij de natuurlijke helling kan een woning op een verhoogd deel van het land worden geplaatst, waarbij optimaal wordt geprofiteerd van het uitzicht en tegelijkertijd een hoge mate van privacy wordt geboden. Volgens de beschikbare informatie beschikt het pand over een woningbouwtoeslag van maximaal 236,47 m², met een maximaal toegestane bouwhoogte van 7,50 meter. Gebouwen moeten een minimale zijdelingse afstand van 15 m tot de perceelgrenzen aanhouden. Eigenschappen van onroerend goed: - Totale perceeloppervlakte: 6.803,69 m² - Gelegen buiten de dorpsgrenzen - Woningbouwtoeslag: maximaal 236,47 m². - Maximaal toegestane bouwhoogte: 7,50 m - Minimale zijdelingse afstand tot de erfgrenzen: 15 m - Voorgevel aan asfaltweg: 48,60 m - Hellend terrein - Vrij uitzicht op zee vanaf elk deel van het perceel - Directe toegang tot de weg - Elektra- en waternetwerk direct grenzend aan de woning - Geschikt voor permanente bewoning of vakantieverblijf - Potentieel voor toerismegerelateerde ontwikkeling De aanzienlijke omvang en de natuurlijke helling van het pand bieden aanzienlijke flexibiliteit bij het ontwerp van een privévilla met een zwembad, aangelegde tuinen, parkeergelegenheid en ruime woonruimtes buiten. Afhankelijk van het architectonisch ontwerp en de vereiste goedkeuringen kan ook de ontwikkeling van meer dan één onafhankelijke woning of een klein toeristisch project worden overwogen, waarbij gebruik wordt gemaakt van het uitzicht, de privacy en de nabijheid van de zee. Elektriciteits- en waternetwerken bevinden zich naast het pand, waardoor toekomstige aansluitingen worden vergemakkelijkt. De haalbaarheid en de uiteindelijke kosten van de aansluitingen moeten worden bevestigd bij de relevante nutsbedrijven. De exacte bouwvoorschriften, bouwbaarheid en toegestane toepassingen moeten worden geverifieerd door een gekwalificeerde ingenieur en de relevante autoriteiten vóór elke aankoop-, ontwerp- of investeringsbeslissing. Locatie en afstanden: Het pand ligt op een rustige locatie tussen Kefalas en Ombrogialos en combineert de natuurlijke schoonheid van het Kretenzische platteland met gemakkelijke toegang tot de zee. - Ombrogialos-strand: 1,5 km – ongeveer 3 minuten met de auto - Almyrida: 9 km – ongeveer 18 minuten met de auto - Kefalas: op korte rijafstand - Elektra- en waternetwerk: direct grenzend aan de woning Kefalas is een van de mooiste traditionele dorpen in Apokoronas en heeft een bevoorrechte ligging met uitzicht op de Witte Bergen en de zee. Het heeft zijn authentieke architectonische karakter behouden en beschikt over verschillende bezienswaardigheden van historisch belang, waaronder gemeenschappelijke waterputten uit de Venetiaanse periode, een oude windmolen en een gebouw dat vermoedelijk als administratief centrum heeft gediend tijdens het Ottomaanse tijdperk. De vredige natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot de populaire stranden van Almyrida en Kalyves hebben het wijdere gebied bijzonder aantrekkelijk gemaakt voor zowel Griekse als internationale vastgoedeigenaren. Dit is een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid die een aanzienlijk landoppervlak, directe toegang, nabijgelegen nutsnetwerken en indrukwekkend uitzicht op zee combineert. Het is ideaal voor de creatie van een hoogwaardige privéwoning of voor toeristische ontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen.

Terrein uitzicht op zee van 6 803 m²

Kefalás, Crete, Griekenland

Locatie